买房和教育，国人生来必打的两个大Boss。
三年前，UC大数据发布《中国妈妈“焦虑指数”报告》。“学区房”和“子女升学”成为最困扰80后妈妈们的问题，甚至PK掉了“婆媳关系”~
上海妈妈高居“焦虑”榜首，北京深圳紧随其后。经常杀进各大全国性榜单前10的成都，难得缺席了一次。
“妈妈焦虑指数”城市排行榜
上海单价20万/㎡+、深圳单价30万/㎡+的天价学老区破房小频频登上热搜，单价媲美陆家嘴顶豪。
成都“五朵金花”周边大多被老破小强势攻占，价格灰常霸道。
打开贝壳APP，泡小学区房支矶石街20号，二手均价4.5万/㎡；实小学区房人民中路一段6号，二手均价3.7万/㎡；对口盐小的蓝光皇后国际，二手均价4.5万/㎡......
插句题外话，蓝光搞了那么多“雍锦系”，都不敌一个皇后国际。
二手均价4.5万/㎡的支矶石街20号
局座有位朋友，为了孩子读龙江路，放着麓山㎡的别墅不能住，在学校旁买了套80㎡小户型陪读，最痛苦的是，小区停车位qia不下他的卡宴。
时下，很多人开始追求兼顾“顶级居住+顶级教育”的高档住宅，但既有名校读，居住又舒服的房子并不多。
无论豪宅板块怎么迁移，浣花溪永不缺席。
浣花院子，原名“流水山庄”，占地约30亩，由7套独栋、92套叠拼组成，面积段在-㎡之间，是成都OldMoney们的心头好。
浣花院子/实景鸟瞰图
前不久，局座好基友主笔了一套浣花院子㎡顶跃室内改造方案，三房配置，公区面积占比50%，豪宅既视感满满。
浣花院子/装修改造户型图
浣花院子正读“新五朵金花”之一：成都市草堂小学，且对口树德实验中学（东马棚）、石室联合中学（蜀华）在内的5所中学，教育资源hin强悍。
成都市草堂小学
据悉，浣花院子还有少量房源在售，个w起，局花们要不要上个车？
“高五学区”云集了城南1号、誉峰、西派国际、润富国际等豪宅，城南1号是板块领涨龙头。
作为中海在成都的TOP级作品，城南1号10年前就把Artdeco风格建筑做到了巅峰，把大围合布局做到了极致。
一个占地亩的项目，简单粗暴做了两个90*m的大中庭，中庭占地亩。
中海城南1号/中庭视野
亩什么概念？刚好可以装下主城热门大盘——建发·央玺。
同期豪宅誉峰（精装）新房购入价高于城南1号（清水）约元/㎡。如今，两个小区二手房价持平，原因之一在于城南1号拿到了那张泡小天府的入场券。
成都市泡桐树小学（天府校区）
此外，城南1号还对口成都七中初中天环校区、石室天府中学交子校区等名校，可谓坐拥南门优质教育资源。
去年6月，一位w预算的局花让局座推荐楼盘，局座不遗余力安利复地·金融岛，当时单价3万左右。
目前，金融岛二手房均价3.9万/㎡且供应寥寥。
金融岛靠着无双的河南心瓜岛滩，加之金融城Title和学区，许多家长拿着爱的号码牌等待登岛。
复地·金融岛
此前，金融岛正读锦晖小学，高新区最新划片，复地金融岛与招商大魔方、银泰泰悦湾等小区将对口金融城小学。
目前，金融城小学主体基本完工，预计今年9月开始办学。
金融城小学
据学区划片，金融城小学大概率对口成都七中初中部（天环、锦城）、石室天府（交子）中学，教育资源很能打。
高新五区因为教育加持，带动的不仅仅是金融岛，整个天府长城板块也于去年实现了一轮普涨。天府长城业主，懂的。
好的名校老学区，需要居住新改善。青云阙恰恰证明了这一点。
去年11月，成都首个现房销售项目青云阙开盘，总价段万左右，当天基本清盘。
青云阙实拍图
青羊老钱们又一次凡尔赛了彪悍的购买力，除了产品，学区也是青云阙致命诱惑之一。
项目处于泡桐树小学西区划片范围内，与学校一街之隔，附近还有泡小配套幼儿园。
成都市泡桐树小学西区分校
高端住区加持优质教育资源，理应被快销。
蒙小片区的代表高端项目，局座斟酌再三。
论蒙小片区的总价段标杆，必定是天悦府的叠拼洋房以及未来中洲锦城湖岸的叠拼。
不过，颜值即正义的时代，局座把这票投给了中环岛。
中环岛是本土开发商的匠心之作，建筑师出身的Boss用理工男近乎追求完美的偏执，呈现了成都难得的优秀新古典主义立面。
中环岛/立面细节
建筑外观选材、比例推敲、细部处理以及夜晚灯光考量，都有着惊艳绝伦的呈现，小而精的腔调拿捏得刚刚好。
成都蒙彼利埃小学
除了正读蒙小，中环岛周边还有石室天府（锦城湖）中学，高新爱智、绿舟盛安两所公办幼儿园，学风相当浓厚。
凤起朝鸣是豪宅大师绿城在西南地区的1号作品，也是年成都最贵的住宅项目之一。
绿城·凤起朝鸣实拍图
目前，凤起朝鸣仅余少量千万级精装下叠在售。压轴的10套顶豪级合院，预计今年推出。
金沙板块划片板块覆盖金沙小学ABC三个校区，对口泡桐树中学等三所中学。与凤起朝鸣一墙之隔，就是金沙小学C区和泡桐树中学。
成都市金沙小学
学区对于高端产品的价值附加，时间，终会给出答案。
整个攀成钢，产品定位最高的是伊泰天骄，但一条二环高架还是让伊泰丢分不少。
仁恒·滨河湾从各维因素综合考量，无疑是攀成钢头牌。
园林景观为CICADA操刀的无界大中庭，楼下咫尺的沙河生态带＋塔子山公园，家门口学区加持。
虽然立面频被吐槽，但做工上乘，对立面禁止封阳台的严格管控体现了豪宅物业的坚守。
仁恒滨河湾/中庭实景
滨河湾正读两所正宗“五朵金花”分校，成师附小慧源校区和盐道街通桂校区，家门口就是公立三幼，不远处是三幼分园。
更有yoyo文轩、金苹果等幼儿园在侧，对口川师附中、七中育才（汇源）等6所中学。
成师附小慧源校区
瞅瞅这全明星阵容，不知道当年错过了2万/㎡的摇号气氛组们，小心口还疼不疼？
据天府新区“多校划片”方案，蔚蓝卡地亚花园城对口天府七小。3月初，天府七小迎来新校长，履历熠熠的前西南财经大学附属小学校长朱娅君正式执掌教鞭。
天西板块正读天府七小的高端社区不少，头牌非蔚蓝卡地亚花园城莫属。
蔚蓝卡地亚花园城
花园城具备非凡的精致度和高级审美，局座丝毫不掩饰对它的喜爱。目前花园城二手房价在3.5-4w/㎡之间，巴卡拉楼王有市无价。
凯悦酒店东侧，花园城超战略级产品已经动工，这栋楼可真正称之为“成都的汤臣一品”。
天府七小
天府七小划片区域内，房价整体水平较高，汇聚了大量知识财富阶层。教育界有句名言，最重要的教育资源是生源。
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