近日从市规划自然资源委获悉
《北京市区片综合地价标准》
面向社会公开征求意见
该标准正式发布后将作为今后
征收农用地的土地补偿费、
安置补助费标准依据
根据新修改的《中华人民共和国土地管理法》
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、
安置补助费以及农村村民住宅、
其他地上附着物和青苗等的补偿费用
并安排被征地农民的社会保障费用
其中，征收农用地的土地补偿费、
安置补助费标准是通过
制定公布区片综合地价来确定
因此，区片综合地价与社会熟知的地价、
以及基准地价是不同的概念
为进一步做好本市征地补偿安置工作
切实维护被征地农民的合法权益
北京市组织14个区（除东城区、西城区）
开展了区片综合地价标准制定工作
01
这个片区地价是什么意思？
这个片区地价是什么意思？
是我们经常看到的土地交易的地价吗？——是不同的概念！
根据新修改的
《中华人民共和国土地管理法》
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、
安置补助费以及农村村民住宅、
其他地上附着物和青苗等的补偿费用
并安排被征地农民的社会保障费用其中，征收农用地的土地补偿费、
安置补助费标准则是通过
制定公布区片综合地价来确定区片综合地价是用于农用地的征收方面
与社会熟知的地价、以及基准地价是不同的概念
02
片区综合地价参考来了
最高每亩90万元
据悉此次北京公布的详细的区片综合地价
每个区都对其不同区域进行了划分
分别制定了相应的片区综合地价其中，海淀的玉渊潭乡、
丰台区卢沟桥乡的菜户营村、
东管头村、马连道村、万泉寺村、
三路居村等片区综合地价最高
每亩90万元
03
具体来看
部分片区都什么价儿呢？
据悉
具体片区综合地价标准如下
先来一起看看沙河镇的吧
点击图片可放大
（仅供参考）
04
我们从综合地价标准较高的片区
看看现在的房价如何
一类片区90万元/亩
海淀区玉渊潭乡
丰台区卢沟桥乡、南苑乡的三环内部分
海淀区玉渊潭农工商总公司
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海淀区玉渊潭农工商总公司附近
二手房价约在9万左右
丰台区卢沟桥乡菜户营村、
东营头村、马连道村等
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以丰台区卢沟桥乡菜户营村、
马连道村附近的二手房价为例
价格约在——7.7万-8.3万不等
丰台南苑乡西铁营村、花园村等
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以丰台南苑乡西铁营村的
附近的二手房价为例
价格约在——6.4万左右
二类片区80+万元/亩
海淀区北三环外西四环外的山前部分
丰台区三四环之间石景山区全境
海淀西北旺镇附近房价
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丰台南苑乡马家堡村附近房价
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石景山乡八宝山村附近房价
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下面还有：
三类片区70+万元/亩
海淀区山后地区
朝阳区四环内部分
四类片区60+万元/亩
朝阳区四五环之间部分
五类片区50+万元/亩
朝阳区五环外
丰台区四环外河东地区
六类片区35-40万元/亩
丰台河西地区
（以上仅供参考）
各位：
公开征求意见期间
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