今年2月27日，人居·九林语（一期）开盘。一共套精装大平层，总价约-万元，还有㎡的顶跃产品，单套总价超万。短短一个月，首批次产品基本清盘，一举揽金9个亿。若再算上二批次加推的㎡产品，今年上半年成都楼市的“10亿先生”妥妥诞生。同期市场上能打的选手很不少。春节过后这一个多月，成都一、二圈层有超过40个楼盘入市，其中不乏热点板块的热门高端项目。人居·九林语一骑绝尘，而且面积更大、总价更高的户型，更受高端买家欢迎，以单盘之力，见证了主城核心区域深不见底的购买力。
这是兴城人居首次问鼎高端市场，出道即巅峰！
△中环之内的主城核心区域，像九林语
这样的低密纯居产品，早已可遇而不可求
能让高端买家毫不犹豫下单的楼盘，自然在各方面都呈现出高度一致的均好性。人居·九林语（一期）“现象级”热销的背后，三大核心要素——地段、圈层、产品——是其中决定性的推动力。/01
地段：攀成钢“升级版”
人居·九林语位于中环路锦绣大道段内侧，与城东著名的豪宅区攀成钢只隔着一条沙河。传统的攀成钢住宅形态以高层高密为主，而九林语所在的东片区无论是规划理念、生态资源、容积率和配套丰富度都有大幅超越，都是对传统攀成钢的再升级。
△九林语区位示意图
单就生态资源来说，九林语坐拥亩的塔子山公园，再加上亩东站绿轴公园，公园配套达到亩，3倍于人民公园，是成都三环内规模最大的生态公园组团。再看交通。九林语与地铁7号线大观站直线距离米，2号线塔子山站直线距离米，是名副其实的主城双地铁物业。项目1公里外即是东客站/大观站城市双TOD，今年是成都的TOD爆发年，前不久召开的首届TOD发展论坛明确提出，成都将以TOD模式构建未来城市理想形态。在双TOD加持下，九林语未来的公园城市生活图景可谓气象万千。最后看配套。吸取传统攀成钢片区“先住宅后商业”的教训，九林语所在的东片区一开始就是“配套先行”，片区内目前龙之梦酒店群基本呈现，鹏瑞利国际医疗健康中心已于年开业，亚洲最大私立医疗机构、西南规模最医院等悉数入驻，蓝润东悦荟、通威梦魔方广场已投入运营，加上IN天府项目的商业集群，未来商业、商务配套总体量将超万方！片区内还有五城区唯一一座k12全龄国际公立学校——渥太华中学小学幼儿园。其中中学和小学主体建筑已经封顶，幼儿园已进入内部装修，预计今年开始招生。城市核心地段意味着城市核心资源的聚集，站位城市级封面区域，是九林语热销的最瞩目标签。/02
圈层：极致纯粹居住品质最大化
九林语（一期）占地41亩，容积率只有2.0（不计代建部分），是主城东三环内罕见的低密纯居楼盘。
△九林语整体鸟瞰图
一般来说，开发商为了效益最大化，对于这种地块都会采取“高低配”的产品布局，即“叠拼+高层”。但是九林语却没有采用这种惯常做法，整个项目除了少量叠拼，全部是以低密度大平层形态呈现，一期12栋7F-16F板式洋房/小高层，均为两梯两户的纯板式结构，点阵布局前后通透，确保每一户都能最大限度地享受到园林景观和良好的通风采光。
具体到户型上，九林语（一期）主推-㎡的四居室（小高层和洋房），彻底摈弃了小户型。显而易见，这种户型格局能够保证业主圈层更纯粹，甚至还可以做到零租户，加上没有任何的楼群底商，使入住后的品质得到极大保障。
△九林语(一期)建筑外立面效果图
为了保障居住品质而不惜成本的做法还有很多，比如项目首层采用了部分架空设计，避免首层住户采光不足；电梯独梯独户，充分保障业主私密生活，也更加符合后疫情时代的居住需求……
从打造纯粹的业主圈层到最大化保证业主居住品质，九林语把高端买家的“痛点”理解得相当透彻，其中一些做法看似牺牲了部分开发利益，但却收获了市场的高度赞赏。
目前一期㎡户型已售罄，㎡仅剩少量房源可售。/03
产品：不仅有宽度，更有高度和温度
今年成都高端市场-万元价格段，基本被叠拼产品垄断，但是九林语（一期）以低密大平层呈现，在产品方面自然得有更加强大的说服力。
△㎡户型平面图
以㎡的主力户型为例，四居室采用双套房设计，主卧区约6.4米开窗面，搭配约7.2米女王级别U型衣帽间。而且通过衣帽间的串联，主卧和卫生间干湿自分。客厅+餐厅横置，开间宽度约7.8米，搭配同尺度阔景阳台，不仅是对传统公区尺度的颠覆，更赋予空间更强的展示和社交属性。
这套户型最妙的还是公区入口的玄关和照壁营造出的视觉端景。面向这面照壁，一侧是卧室，一侧是客厅和餐厅，动静相宜互不干扰，强化层次感和仪式感的同时兼顾更多隐私。△最抢手的楼王——㎡户型，客厅+餐厅+西式厨房使用面积约55㎡，L型观景阳台长度约14.6米，拥有极致景观视野除了更宽，九林语还有更高。相比于常见的2.8-3米层高，九林语所有洋房标准层高增加到3.2米。每增加10厘米层高，将带来更强的空气对流和更多自然光线，当然也意味着开发商更多的成本投入。这一点同样体现在精装标准上。
九林语现代轻奢装修标准为元/㎡。从主材档次和配置丰富性上讲，相比市场同等装标甚至更高装标项目，九林语都底气十足。无论客餐厅地面铺贴的天然大理石，中央空调、地暖、新风三件套，还是含烟机、灶具在内的全套西门子厨电，甚至主卫配备的Duravit杜拉维特智能一体马桶，Grohe高仪智能恒温花洒……都是知名品牌高端产品线，而不是拿基础款充数。
△局部装修实景图
人性化的温度也处处体现在精装修细节中。比如操作台外延翻高处理，橱柜内部配置伸缩架、感应切菜灯、可伸缩高仪水龙头……厨房甚至还贴心地配置了凉霸，让夏天的烹饪操作更加舒适宜人。
正是凭借产品的宽度、高度和温度，九林语俘获了高端买家最难捉摸的芳心。千万不要低估高端买家的鉴赏力，他们的鉴赏能力和他们的支付能力一样强悍。而一旦产品入了他们的法眼，他们买单的决心同样惊人。
复盘九林语热销的三大成功要素，我们不难得出高端市场的楼市吸引力法则——占据主城核心地段、享有城市核心资源的高端产品，在豪宅市场永远拥有强大话语权；而是否能真正做到内外兼修、将人本需求贯穿到产品的每一处细节当中，则是检验真伪豪宅的唯一标准。事实上，人居·九林语冲刺“10亿先生”绝非偶然，就在年，兴城人居以破纪录的亿销售总额，问鼎成都楼市TOP5。这是成都本土房企第一家也是唯一一家，跻身“亿俱乐部”。
最让人惊奇的是，从不足百亿到跨越亿，兴城人居仅仅用了一年时间。你我皆深知过去一年有多么不易，这让兴城人居的逆势飞扬更加弥足珍贵。
△兴城人居在年末点亮城市地标
图据兴城人居
