百城房价上涨14,年,刚需要尽 [复制链接]

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TIANWEI

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滕州房团网

不管在什么时候，购房者关心的问题都只有一个，那就是到底该不该买房？特别是在目前楼市调控*策严格的背景下，越来越多的人在思考这个问题，当然大多数人都认为房价会回归合理稳定，因此最后都决定保持观望态度。但如果从国家统计局公布的数据来看，尽管当前是调控*策十分严格，但房价还是呈现出一定的上涨趋势。而民间机构给出的数据那就更夸张了，例如上海易居房地产研究院公布的数据就显示，年1-4月全国个城市房价涨幅达到14%！因此就目前来看，房价上涨趋势短期内难以改变，所以笔者建议刚需购房者要尽快出手买房。

根据《中国百城房价报告》显示，1-4月全国个城市新建商品房住宅成交均价为元/平米，同比上涨13.6%！其实大家并不排斥房价上涨，只要能让涨幅保持在合理范围内，不让购房者承受额外压力就行。但问题是不管怎么说将近14%的房价涨幅明显超出了合理水平，这种涨幅绝对也会给购房者带来巨大的压力。

虽然很多人会说这里的个城市大多数重点城市，并不能代表真实楼市行情，但对于购房者来说，买房不就是盯着重点城市买吗？在这个城市之外的城市，估计很少有人会去买房吧。所以这个城市房价上涨，基本上就意味着购房者买房压力大幅度增加，所以在这种情况下，笔者建议有需求的刚需购房者，在年还是赶紧出手买房吧。

因为当前的房价还在上涨，而且这种上涨趋势短期内还不会出现变化，因此越往后买房需要付出的成本就会越高。而对于购房者来说，都希望能用最低的价格买到最好的房子，所以能在房价低的时候买房就买房，是最好的选择。而且除了房价在上涨之外，现在市场上的房贷利率也保持着上涨趋势，这也会加重购房者的买房负担。根据数据显示，5月份全国首套房平均贷款利率已经达到5.33%，环比上涨2个bp。并且因为国家还在不断收紧对楼市资金监管的原因，未来相当长一段时间里，房贷利率都会保持着上涨趋势。在这种情况下，购房者在买房时候就要付出更多的利息成本。因此现在来看，刚需购房者最好的选择就是趁早买房。

实际上最近一段时间，不少购房者已经醒悟过来，开始加入买房的队伍中，这也导致不少城市出现排队买房的现象，例如上海、成都、重庆等城市就出现了这种现象。不少专家都曾经说过，现在是楼市“第六次购房时机”，这其实就很能说明问题了，至少在*策调控的这一段时间里，缺乏炒房者的楼市，的确是一个比较适合买房的时间点。不过现在唯一的问题就是，因为房价还是保持在一个相对较高的水平，所以购房者有没有足够的资金买房呢？这才是现在刚需购房者需要担心的问题，否则不管再好的机会,没钱也抓不到。