平顶山未来东西南北都将怎么发展看房投资瞧 [复制链接]

平顶山先后发展建设新城区、高新区、湛河新区，但是归根结底，无论是人流还是经济重心，还是在老城。

虽然东西狭长不利于城建规划，但是莫要忘了当年平顶山就是个工业特区，煤矿挖到那里城市到哪里，上世纪湛河南还是一片荒芜哪！

要想扭转这种局面，一方面是通过加快交通建设和城市东西扩大，以沟通串联新老城区东西协同发展，另一方面，就是加快拉大城市南北框架。

目前平顶山远景规划不论现实与否，确实很大/p>

具体来说，从长远期来看，外围城市发展最终方向如下/p>

北部即将通车的鹰城大道沟通1-13矿等煤业基地平顶山工业核心，成为东西重要大动脉计划直抵许南公路、平西高铁站，打通东环路、光明路、稻香路、新华路、西环路等市区道路和许南公路、平郏快速路、大西环等省道，这样将平顶山北部城区直推到山下/p>新北环（鹰城大道）

曾经的北环就是如今的平安大道，看如今已经很繁华了，总有一天鹰城大道（新北环）也会发展起来，而且依托煤矿人流和山区旅游，这个还是很靠谱的，再接下来，就要依托*府规划的八条进山通道，在修复北部山区开发后，继续向北到达G省道，人流上还不用担心，一矿、六矿等多个矿区在那里都有北山工区。

向东，终点远景是许广高速，目前许南公路东移奠基仪式结束后正在筹措专项资金，届时原来的许南公路将以昆阳大道身份成为真正意义上的新东环/p>许南公路东移图纸许南公路奠基仪式

城市向东发展，将会依托从北到南——G省道、鹰城大道、平安大道、建设路、湛河两岸及其道路、神马大道、*河路、长江路、沙南大道等东西大道推进，高新区的神马集团作为人流支持。

向南，好处是大大滴也是很多人期待滴，广袤的平原、沙河凤光、便利的漯宝铁路和宁洛高速提供交通，平顶山湛河新区与叶县昆北新城的对接推动了平叶一体化/p>

但是，最重要的缺点，莫过于远离矿区，让这里购房需求颇小，打个比方，笔者家在凌云路建设路口，这里的金石九天城、佳田塞纳城、新华园怡购城、天湖苑等只要二手房卖就有人买有人住，为什么？这里和西市场全都是三四五六七八矿的工人领导！可……湛河新区……距离煤矿太远了。

那怎么办？办法来了——高新区、湛河新区协同发展:

如图，高新区目前老城区多家神马、平高等公司企业搬迁至此，通过姚电大道——神马大道、*河路、淮河路、长江路、沙南大道等提供高新区——湛河新区交通串联互通，从而提供工人家属人流配套设施城市发展！

向西，这是平顶山长期以来的重中之重，大家都知道，为什么？焦枝铁路、漯宝铁路、郑渝高铁、呼南高铁、沪银高铁、郑栾高速、宁洛高速，唉！虽然明知道平西湖沿岸不能建工厂、拉大城市东西框架狭长不利于城市发展，可是宝丰这里交通优势实在太好了！

最近大西环的加快推进，为平顶山确立了西边界:

吹了一大堆，我自己都快不信了，四线城市框架拉这么大？规划怪好又得到何年月？*知道……也罢，那接下来说点现实的，我们从现状来分析一下四个方向:

目前向北是最快的，为什么？第一有煤矿提供人流支持，第二如果不考虑过山那也就是到鹰城大道，其实没多远，鹰城大道修建后，拿我爸工作的六矿打个比方:

那里新兴路和鹰城大道打通后，向西接平郏快速通道、香山寺和多个矿区，向东接老城区和多个矿区，本身五六矿连起来工人小万人，医疗（医务所）、教育（五十六中+四中）、商业（新新街）等还算全面，未来有希望成为下一个西市场，发展起来早早晚晚。

像这样的很多很多，平顶山向北推进问题不大，那么向东向西哪？不知道为什么，向东向西都开始从湛河南边先发展起来了:

从图中分布来看，向东向西的建设都在湛河南沙河北，而湛河北岸，向东向西目前其实市区仅发展到老东西环路，但是湛河南来说，向东工厂已经一直建设到许平南大道，向西更不用提新城区一直到滍阳镇。

原因，还是*府投资的高新区和新城区在那里，这点我们不评论对与错，可是显然这样是不行的，那建设路沿线哪？该如何实现老城区与新城区、高新区的串联哪？

鹰城大道打通后沿线沟通矿区，应该会带来极大程度的改观，而建设路至平安大道一带，今天我去西环，人流量还是挺大的:

原来我们在湛河北向西的广大地区，先后建设了丰莱果蔬批发市场、天成果蔬批发市场、陆顺建材城、义乌国际商贸城等，不仅提升了西部地区人流，也提供了就业，听焦店镇的阿姨说在那里装萝卜土豆或捆大葱韭菜，手速快利麻得一天百十块哪！

除了西环路、平安大道的那些市场，中间的广大区域哪？这个图大致介绍一下，平顶山向西发展将由这七块地已有或将有的主人开发——1华耀城、2东方今典城、3义乌国际商贸城、5新华园怡购城等，他们北接矿区、南接新老城区对接的新发展轴——湛河南岸。这里有平煤传染病房、焦店卫生院和焦店镇:

相比较之下，湛河南没有塌陷区，姚电大道对接凤凰路、*河路对接未来路，依托姚电、天瑞水泥这些工厂和曹镇人流，向西接入新城区，那里有*河外国语学校、平顶山一高新校区、平顶山学院及其公交枢纽站、医院（医院新城区分院）以及众多大房地产。

东西通过建设路、*河路、凤凰路沟通新老城区，南北通过新兴路、龙门大道（平郏快速通道）、大香山路沟通北部矿区与新城区，从而实现新老城区对接，并继续向西开发直达高铁站。

对于大家所说的稻香路南延接入李苗路、湛南路对接凤凰路、长江路尽快接入等，慢慢来啦。向东依然如此，不过那里湛河北是汽车贸易、东建材，湛河南是工业。

向南，我其实是不支持在那里购房的，无论是城西稻香路北头（西市场）、凌云路南段（银基恒大益宏中骏），还是城东矿工路东段（东城茂附近），都比那里好，我们今天最后由湛河新区引出议题——哪里房子好？

分析一下优劣，是没有绝对的，要看你是养老、投资还是居住，居住肯定是很多人的重点吧，考虑到医疗、教育、交通、工作，一句话，老城区！

我上边提到的凌云路南环路口、稻香路平安大道口、矿工路诚朴路口，距离北部矿区近，交通便利，配套医疗教育商业都算全面。

就拿稻香路平安大道口西市场来说，我们不打广告不说房地产，那里向北直通擂鼓台山向南就是湛河生态园，向东就是老城区核心地带向西就是多个矿区，周边学校有十二中、二高、长虹，商业不用提大超市四、五个本身就是西市场。

再说凌云路南头，目前益宏新天地、中骏世界城、银基御府、恒大名都、恒大珺睿府、常绿林溪谷等尽落户，向南是平西湖九里山向北是湛河生态园风水好嘻嘻，同时之前提到过这里*河路、凤凰路、湛南路将是新老城区对接的核心轴发展潜力巨大，向东老城向西新城。

这是拿居住来说，总结一下就是，居住还是要买老城区像上边两地，或者其他城市边缘但是城市发展方向所在的位置，为什么？年轻人上班方便、孩子上学方便、购物出行方便、热闹居住人多。

具体有什么相关这类问题，或对此有兴趣的，可以