成都新楼市文
小明买房，需要跟紧城市发展主旋律。今年的成都两会，正式提出产业回归主城区。主城要全面做优做强高端要素运筹、国际交流交往、现代产业支撑、文化传承创新、时尚消费引领等核心功能。注1政策引导之下，主城迎来价值跃升的关键机遇。剩下的问题是：如何在机遇来临之时，下好置业主城的“先手棋”？聪明的购房者，早已掌握了一条购房铁律：选择品牌实力雄厚，区域发展成熟的低密产品。人居·九林语的出现，引发购房者高度共鸣。背靠世界强兴城集团，人居·九林语无异于站在巨人肩上。项目的三大亮色，足以令改善人群沸腾：攀成钢东的成熟区位，约亩大盘，低密纯板式。就在12月，人居·九林语耀启新组团——溪组团，业内不禁发出感叹：一个适逢时代发展脉络的品质住区出现了。
▲人居·九林语一期望云阁实拍图土地市场，“回归主城”已然明盘。今年成都第二批集中供地，共成交53宗土地，11宗熔断进入抽签环节，其中7宗熔断土地都集中在五城区。第三批集中供地中，溢价成交的地块均位于五城区。五城区的热度，明显高于以往几次集中供地中的表现。主城土地受捧，清水限价同样连创新高，三圣乡板块，接近绕城高速的土地，清水限价已达3.34万/㎡。（以上数据来自成都公共资源交易服务中心）
▲年第二批集中供地，11宗熔断土地中，7宗位于主城五区，数据由成都新楼市整理统计，仅供参考想在主城购买理想的房子，并非易事。但人居·九林语溪组团的出现，治好了改善购房者的“内耗”。首先，今年前三次集中土拍，主城五区百亩以上土地仅4宗，体量亩以上为0。如果聚焦城东，锦江、成华两区今年已成交23宗土地，合计约亩，几乎占据五城区的“半壁江山”。但超百亩土地，不过2宗。（数据由成都新楼市整理统计，仅供参考）土地数据见证着，人居·九林语约亩大手笔，在主城已日渐鲜少。这样的规模，才意味着层次丰富的景观和纯粹的社区。其次，土地供应丰沛的城东，也成为改善客群聚焦的重点。盘点城东在售项目，面积普遍在㎡以上，或是集中于㎡内，产品以高层或高低配为主。城东缺少的，便是人居?九林语溪组团这样小高层+洋房纯板式，建面约-㎡的低密纯居大宅。换言之，人居·九林语在目前市场中鲜有竞品。稳健与实力，是年购房者深刻意识到的部分。8月，兴城集团成功晋升世界强企业，成为成都本土首家市属国企世界强。国企身份加持，兴城人居雄厚的资金实力和抗风险能力，自然可以稳健前行。注2近日，兴城人居、青羊国投和交子控股三家国企官宣，计划投资超过百亿元，共同打造以超米塔楼为代表的骡马市城市地标项目。注3
▲骡马市城市地标效果图，by成都发布磅礴的体量与投资，不仅意味着“回归主城”已然付诸行动，更表明担负“国际化城市综合开发运营商”职责的兴城人居持续深耕这座城市，积极践行国企责任的使命体现，成为城市美好生活引领者。
对于城市的深刻了解，是兴城人居打造高质产品的不二法门。作为兴城人居TOP级产品的代表，在人居·九林语上，兴城人居充分尊重城市土地和资源，解构城市、生活、居住之间的关系，展现出洋房+小高层的低密逸境，以及对高阶市场的野望。
这才是一个深耕成都18载的房企，和城市经典之作，应该有的样子。
人居·九林语落子攀成钢东区，区域的城市价值不言自明。好的地段，也就意味着好的生活设施。毕竟，高阶生活的本质就是日臻完美的服务，否则一切不过是纸上谈兵。与攀成钢异曲同工，攀成钢东也在产业与规划双双迭新后，展现出新的能级。今年提出的“金色中环”示范带，矢志将中环沿线打造成为形态更美、功能更优、产业更强、魅力更足、品质更高的“金腰带"。人居·九林语所处的区域定位于枢纽心，直击“金色中环”蝶变带来的价值跃升。▲“金色中环”示范带空间布局效果图，图据网络城市规划能级的提升，让攀成钢东有序生长。在人居·九林语周边，未来将有成都东客站和大观站双“TOD”加码商业资源。建设中的龙之梦鹏瑞利新城，将呈现超52万方复合性城市商业综合体，辅以投入运营的佳年华广场、华宇广场，打开城市优居想象。教育更是一大加分项，建设中的成都渥太华公办国际化学校集群包含中学、小学、幼儿园，未来将显著提升板块教育资源实力。项目一箭之地内，还有沙河堡小学、蓉城小学（芙蓉分校）、川师附中外国语学校等资源。（教育配套仅供参考，具体请参考当年教育部门具体政策，这里只讨论地缘性教育设施，不作为买房和入学依据）
▲人居·九林语周边区位图地铁2号线、7号线和迎晖路、东大路、中环等多条主干道和地铁围绕，内外交通便捷。塔子山公园与东站绿轴公园则构筑起区域绿意本底。
▲塔子山公园，by成都教育发布尤其重要的是，这些城市资源都已呈现，城市界面美观。攀成钢东以交通出行、生活配套、教育资源等多面性的高质资源，已然形成城市优居区，标定人居·九林语的舒居高度。与板块的高光相对应的，是对高阶居住品质的坚持。兴城人居如同伯乐之于千里马，在足够好的土地与区位上，打造出与之匹配的产品。人居?九林语通过迭新的产品力向成都展示何为高阶居住标准。天赋土地之上，兴城人居以大盘的视野和格局，高度契合居住的发展方向，赋能城市改善。
01
珠玉在前
一二期高质兑现
沙盘OR实景，对购房者的意义完全不同。
九林语一二期目前已实景呈现，建筑、园林、物业服务等各种细节，身处其间，实地感知。不需要揣测、幻想，答案就摆在那里。
▲人居·九林语一期望云阁实拍图低密板式的建筑布局，立体感的景观园林，清雅含蓄的外立面与大窗墙比……这些交付实景，都在阐释着兴城人居这个本土国企的责任与担当。品质说到做到，绝无敷衍。
▲人居·九林语一期望云阁实拍图房产大V刘德科曾说：一个楼盘做得好不好，