▲餐馆擅改外立面挂烟管。葛新文摄
▼绿地内私挖隔油池排污水。
近日，本报接到昌平区沙河镇延秋园小区53户业主的联名来信反映，在西区北侧4区一号楼的公建服务楼中，有人违反原规划性质，擅自改造建成餐馆，经营兰州拉面、涮肉火锅。而且违规安装了外挂烟管、在楼下私挖了隔油池，直排的烟气和废水，不仅污染了环境，也严重影响了紧邻餐馆几米远的几栋楼房里居民的生活。
违规私改公建楼建餐馆油烟污水直排影响居民11月8日上午，记者来到延秋园小区西区采访。这里居住着户、多名业主，楼房以多层的联排别墅为主。在西区北侧的4区一号楼号，记者找到了新近改建的餐馆，一楼是兰州拉面，二楼为大都涮肉，都已经挂起牌匾，正式对外营业了，门口停了一些车辆，不断有吃饭的人进进出出。而紧挨着号的号楼，也搭起了脚手架，正在改建名叫“星期天火锅”的餐馆。
记者围着这两家餐饮楼转了一圈发现，建筑上原来都没有排烟设施，餐馆经营者在外墙上新安装了铁皮大烟囱，而排烟口直接朝向小区一侧，餐馆的油烟直排室外大气中。业主刘先生在现场告诉记者，几个月前，号业主直接在临街的建筑承重外墙凿洞，沿建筑外立面安装了多组铁皮烟管，向外排烟。由于这几组排烟管紧邻小区的楼房，并且排烟未做净化处理，致使小区内的油烟味特别浓烈，附近的住户都不敢开窗换气。而且一些业主还担心，由于这家餐馆没有对新安装的空调主机采取隔音和降噪措施，机器运转时嗡嗡的噪音对附近住户造成不可避免的噪音污染。
记者调查中还发现，在号餐馆楼前的公共道路上，有被挖开重新覆盖的痕迹。据了解得知，餐馆经营者为了排污水，数月前就私自在楼前公共区域内，违规私自挖建了两处排放餐厨污水的隔油池，还盖上了有市*污水井字样的井盖。而在号餐馆的楼后草地上，也有被挖开后重新覆盖的痕迹。
刘先生说，号楼的原污水管是按照普通居民楼标准设计的，根本无法满足餐馆排放大量污水。而且该餐馆经营者还把隔油池与小区的排污管私自接通，私下向外排餐厨油污水。由于小区内的排污管承载不了大量的油污水，业主们担心，今后餐馆向外排污将严重影响居民正常的排污水。
餐馆环评手续未见公示物业公司6下整改通知延秋园西区的几位居民拿着小区的规划建设图等资料向记者反映，4区一号楼在规划中属于公共服务设施楼，不是商业用地，更不是餐饮业用地，不可以配建餐饮设施。而且，根据住建部《城市居住规划设计规范》和《北京市居住区公共服务设施配套指标》，延秋园小区按照居住人口规模相对应，其中批复的配套商业服务项目中，并不包含餐饮业态。
一些业主还反映，根据相关规定：餐饮业态单位与周边建筑的水平间距不得小于9米；经油烟净化后的油烟排放口与周边建筑的距离也不应小于20米；餐饮排放的污水必须有独立的排污管道，不得排入小区的污水管道。而业主实测得知，号餐馆与延秋园西区北侧围栏边界的距离最大值仅为7米、最小值仅为2米。该餐馆不仅采用外挂式铁皮烟囱，还通过私挖改造的油污井将餐厨污水最终汇入了小区的排污水管道，给污水正常排放带来隐患。
据了解，在发现号、号违规建餐馆初期，延秋园西区的业主们已多次向昌平区环保局环评科和环境监察大队咨询、投诉。当时，环评科也明确反馈业主，因不符合环评要求，已经退回了号的餐馆环评申请材料。
但今年9月1日以后，由于国家调整了餐饮环评的监管*策，由审批制变更为备案制后，号餐馆的经营者重新申请通过了环评备案。另据北京市环保热线给业主们的咨询回复说，餐馆的环评信息属于主动信息公开范畴，所有环评备案都可以查询到。但时至今日，延秋园西区业主在北京市环保局官方网站的环评信息网页上，未查到号餐馆的环评审批或备案在各环节的任何公开信息，找不到餐馆已通过了环评备案的依据。业主们怀疑，号改建餐馆的环评备案通过有问题，是否未批先建？
据记者了解，针对一号楼号违规开餐馆，小区物业公司延秋园分公司于今年6月30日至9月12日，先后6次给餐馆经营者下发了违约知会单和整改通知书，明确要求其不得私自改变小区公建服务楼的建筑外立面，废除在公共区域内私建的隔油池，禁止私自外挂烟管。同时指出，如逾期未整改，物业公司将采取强制措施。但时至今日，号餐馆却充耳不闻，依旧开张营业。
延秋园西区的广大业主呼吁，一号楼号、号开餐馆已明显违反了相关的*策法规，严重影响了西区部分居民的日常生活。有关部门该依规核查和查处，还广大业主一个干净无污染的生活环境。
（来源：北京日报）
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