王玲：楼脆脆能否立一桩惊天功劳
作者:王玲上海“楼脆脆”事件发生后，梅都房产公司成为聚焦对象。调查发现，该公司多位股东在闵行区梅陇镇*府任职。梅都公司拿下这块地的楼面价格是相似地块的三分之一都不到。而友“人肉搜索”发现，梅都房地产总经理阙敬德，与“闵行区梅陇镇镇长助理”同名，梅陇镇征地事务所所长张锦粱等众多当地*府官员和梅都房地产的股东“同名同姓”(6月30日《每日经济新闻》《东方早报》)。在被友戏称为“楼脆脆”的这栋在建高楼，呈卧倒状亲吻大地，并以匍匐的姿态向世人走光露底的同时，在新闻舆论的调查和友的“人肉搜索”巨大威力下，梅都房地产公司的前世今生逐渐浮出水面，在一片杂乱的信息中，赫然辨见公权魅影于内，难逃腐败之疑。24个股东，23个人和*府官员“同名”，稍懂概率者都会告诉你，这绝不是因为中国人口多造成的“同名”。一条官商关系交错的链条，串联了涉及土地审批、房屋开发、建筑施工的方方面面。而在这样的以手握公权力的个人主导的关系链条中，为追求更大利润，即使偷工减料，即使粗糙建造，要想寻求资质管理、工程监理、工程验收的公权关照和链接，恐怕也不是什么难事。因此，“楼脆脆”的出现其实早埋伏笔。通过媒体报道和友搜索，我们还能看到倒塌楼房的土地成本只有每平方米600元，承建方的建筑投资每平方米没有超过2500元，整个楼盘的房价成本每平方米支出只有4000多元，而实际该楼盘售卖均价超过每平方米14000元……犹如当初周久耕论及房价而因言获罪陷“天价烟”事件，最终被查实腐败落马一般，“楼脆脆”也必然会牵引事件走向一个更深入的角度——不只是破解这栋楼的质量悬疑这么简单。中国房地产业界深隐灰色地带，这并非什么新鲜话题。过往，我们见过诸多涉房腐败落马的贪官，比如山东省委原副书记、青岛市委原书记杜世成，湖南郴州市市委书记李大伦，安徽省副省长何闽旭，昆明市规划局原局长曾华，上海房地局原副局长殷国元……这些涉及房地产业的巨蠹案件中，有情妇开空头房地产公司称霸一城的，有自己入股房地产公司权力自肥的，也有与开发商相互勾结权钱交易的……腐败触角的肆意延伸，无疑一定程度搅乱了房地产市场的良性发展。而究竟有多少腐败潜伏其中，我们不得而知。尽管监管力度和反腐力度在不断加大，但持续出现的涉房腐败案件告诉我们，房地产业界的公权力寻租并未彻底揭底。对于如何彻底揭底，必然需要法治为杠杆，以一个事件为支点来撬动整个房地产业界。无疑，“楼脆脆”的倒塌，恰是这样一个支点，解剖“楼脆脆”，或可弄清楚房地产市场中官商勾结、房价成本、房屋质量、房价利润的种种质疑元素。“楼脆脆”已经是注定不能再像友调侃的那样，用绳子再“拉”起来了。现在只希望它不是白白地倒下去，而是向我们提供一个房地产发展的畸形标本，透过它管窥中国楼市，会让我们得到更多发展路径的矫正镜鉴经验，促进市场成熟房价理性。若能如此，将是“楼脆脆”留给世人的唯一一件、最后一件也是最为惊世的一件大功劳。