单价3万+，你在北京能买啥？是六环外的新盘？还是城里的老破小？一个看似二选一的问题，真到掏钱的一瞬间，会有95%的人后悔，只想要个选项C。这就是当代北漂买房的现状：想买的买不起，买得起的下不去手。终于，你们的新选项来了。北京城建国誉燕园，政府指导价3.9万/平。这个北六环内的新盘，让今年北漂的安家梦，终于有处安放。01首付80万起，北漂可以留下首付80万起的北京城建国誉燕园，适合谁买？北漂，尤其是北边的北漂。这群在互联网领域持续奋斗的年轻人，比任何人都需要这次落脚北京的机会。因为经常深夜加班，30分钟之内就能到家倒头大睡，是幸福感的基本保障。所以买房的首要条件是，通勤距离足够近。不过近两年能满足预期的北边新房，不管是北清路边，还是北七家，甚至沙河，没有一个新盘的指导价低于5万/平。北京城建国誉燕园出现，恰好弥补了京北市场的空白，政府指导价只要3.9万/平。除此之外，从项目出发，开车17分钟能到生命科学园，19分钟沙河高教园，26分钟西二旗，可以完美满足通勤条件。后疫情时代，在经历了合租一人隔离=全屋隔离，和动不动就居家办公的大背景下，租房的痛点有谁懂？年轻人的居住习惯早已改变，开始重新审视居住需求，要通勤近，更要独立舒适的生活空间。于是越来越多的年轻人决定买一套属于自己的房子。3万+的北京城建国誉燕园，就是你在等的机会。02花更少的钱，买更好的房子北京城建国誉燕园的产品，也很照顾刚需。把产品面积段定在65-平的两至四居，小户型压低上车门槛，大户型解决不同阶段的居住需求。还有一点很绝，78平做三居。这意味着，你可以用更低的首付，买下更多的房间。相比相同建面的两居，性价比一下就上来了。更绝的是，客厅面宽做到了3.65米，这是不少平建面的户型才能达到的尺度，放个投影仪连个switch，平时叫上朋友来家里聚会也不会局促。南向总面宽也有6.75米，外加双飘窗设计，周末没事能坐在飘窗上晒太阳放放空；主卧面积近13平，北向两个次卧可以独立使用也可以打通；L型厨房，卫生间干湿分离，明厨明卫，增添了不少生活幸福感。担心尺度的同学，可以打消疑虑了，房子不那么大，但很好住。96平三居，更适合进阶刚需，比如新婚夫妻。户型很方正，每个房间也很方正，说明没什么面积浪费。9.6米的南向三面宽三飘窗，采光和舒适度不错，采用了经典的LDK一体设计；入户现在右手边玄关柜解放双手，再进左手边洗手间消杀，更符合疫情之后的归家动线；主卧超20平，空间不会局促，南向次卧的北侧部分，甚至可以隔出来作为家政间使用。平四居，更适合三代同住的家庭。南向总面宽10.4米，客厅面宽4.1米，这个尺度有豪宅内味儿了。八窗全明的四叶草格局，确实最经典的就是最实用的，三代同堂也能互不干扰，卧室内也预留了收纳空间，让每位家庭成员的物品都能各有归处。另外，因为是29栋南北向楼栋的低密洋房社区，所以燕园的得房率表现也很不错。也就是说，相同总价，在北京城建国誉燕园，你能得到更多。既然刚需买房注定要掏空六个钱包，何乐而不为？03海淀北的最优解最后一个问题是，北京城建国誉燕园，会不会站岗？二批次土拍，把北六环边的昌平马池口推到聚光灯下。对不少人来说，这是一个全新又陌生的板块，周边没有二手房和新房价格做对比，所以我们只能套用逻辑，海淀外溢逻辑。北京城建国誉燕园，距离海淀近百步之遥。周边还有翠湖、永丰、上庄和中关村四大产业，这个板块正在成为“海淀向北”的重要战略腹地。强产业对于板块房价的带动，大家都懂。周围还有不少高校，未来从这里毕业的高知高智年轻人，也会成为板块房价强有力的支撑。历史也告诉我们，昌平南涨幅最好的板块，几乎都和海淀接壤。那这个3.9万/平的板块，不具备涨幅空间吗？很明显，今年北漂的最优解，已经出现。*以上内容仅代表自媒体意见，具体以开发商口径为准。