年11月，市委、市*府调整成立新的高新区工委、管委，赋予市级经济管理权限，作为市委、市*府的派出机构，统筹推进胶州湾北部主园区开发建设。
年5月，青岛高新正式开工建设。按照“环湾保护、拥湾发展”的城市发展战略，把高新区建设成为全市体制机制创新的先行区、高新技术产业的集聚区、生态文明的示范区，打造国际一流的生态型科技新城。
年—年，高新区先后迎来第一批大鳄开发商，世茂公园美地、招商海德花园、领秀珊瑚湾、中欧国际城等一座座新建小区拔地而起。
自年起，高新区楼市步入发展的快车道，经历了热闹的，度过了一房难求的。
从最初的50万置业高新区，到摇号买房，再到现在的—元。最早的那批置业者早已入住多年，他们是见证高新区发展的亲历者，当然也是直接受益者。
首付15万买了一套房
聊起当年的购房经历，朋友M讲了几个细节。
“年，我最早去高新区的时候，只有一个楼盘，世茂开发的，孤零零的，周边非常荒芜，一片片的，很空旷。过了两年，情况稍好一点，珊瑚湾、星雨华府开始了。这俩楼盘都是走低价策略。”
M告诉房师傅，“那时候收入也低，心里发怵。”
紧接着，听说高新区东部片区有一大片地要拍卖，大约是年吧。这就是后来的中欧国际城。M清晰记得，那句宣传语：让一部分人先红起来。
“我是年夏天，当时天很热，去售楼处看的房子。白沙河的这一侧是高新区，就是中欧国际城，另一侧属于城阳西的白沙河片区，那边有三家楼盘。我选的是高新区区域。”
年，中欧国际城的广告覆盖了青岛市区的大街小巷。那一年的10月18日，金茂悦组团首期正是开盘，当时的户型89—平米，总价50万便能上车。M买到了一套89平的，首付了15万，房贷利率打85折。
“开盘那天，人很多，价格便宜啊。大部分都是在市区工作的，很多人没买上，延到第二次开盘又买的，价格随之就涨了。选完房子，回家算了算，月供元左右，还觉得很忐忑，这要是工作不稳定出点状况怎么办。”
现在看，M的担心是多余的，他更后悔当初没买平的。
年高新区楼市利好显现，但并不明朗，各项目楼盘成交增长并不显著，高层均价停留在元/平左右。
中欧国际城的平价入市，效果还不错。首期套开盘当天都卖了。这间接带动了区域楼市的复苏，其他楼盘的销售情况开始明显复苏。
年，高新区利好*策显现，楼市也迎来春天。特别是“买涨不买跌”心理影响，房价涨幅较大。中欧国际城年均价元/平，二期开盘时，房价已涨到—元/平之间。
地王登场，大鳄扎堆
年9月19日，历时8小时，高新区一住宅地块以元/㎡的楼面地价、超过%的溢价率被融创“收入囊中”。该新闻一出，即刻引爆了整个高新区房地产市场。
高新区如此一个“新地王”一问世，最先作出反应的自然是周边的在建项目。当确定地块“花落”融创时，业内便纷纷调侃称高新楼盘都得感谢融创的勇气和魄力。
很有意思的一个现象，那段时间，高新区各楼盘置业顾问再向购房者介绍楼盘时，都会提及到新拍地王的诞生。
也正是那几年，金茂等众多知名房企纷纷入驻，最扎堆的时候，高新区曾有30多家楼盘扎堆林立。别墅、洋房、高层、公寓等物业种类齐全，可选择的空间范围大。
曾经历过楼市低迷，被质疑，被议论；从年开始，三年间，高新区多家楼盘，几乎清一色，开盘火热“一房难求”，高薪区楼市像神话版存在。
房价与配套的齐头并进
M的新房是年交付的。这一年，高新区房价早已过万，他的房子总价已经翻倍。
那一年，青岛中学赚足了眼球。青岛中学幼儿园部、青岛中学九年一贯制部、青岛中学中学部4个项目完工。
那一年，高新区东部片区配套逐步完善，小区入住率开始提高，人气上来了。交通配套上公交车、高新快线等大大提升了高新区到市南、市北的通勤便利性。
海大附属高新区银海学校、高新区实验幼儿园、清华附中（签约）等学校配套加紧提升，满足了周边适龄儿童入学需求。
那一年，高新区房价蹿升太快，房源根本抢不到。限价措施严格执行下，高新区房子性价比凸显。市区很多购房者，挨个楼盘报名认筹，只要能买上，其他都不重要了。
再回首，你会发现，年，买到中欧国际城首期房源的购房者是幸运儿。当然，那个时间点，选择高新区其他楼盘的业主收益也很可观。
时至今日，中欧国际城已经成交了10多套房子，也就是说，5年的时间，10名业主安家于此。
业内朋友L告诉房师傅，从年到现在，高新区楼市积累了一大批粉丝，他们中间有很多中欧国际城的忠粉。
大鳄们的竞争，为了笼络客户，它们势必在户型设计、产品质量、物业服务等方面下功夫，最终受益的还是购房者。
确实如此。选择自己所中意的地段、根据自己的经济情况选择价格匹配的房源、选择口碑较好的开发商、然后挑选中意的户型，住的舒心才是关键。
平稳的这两年机会很多
年，是高新区各家楼盘忙着公证摇号的一年。从年到现在，公证摇号推出历史舞台，各家根据实际情况自行组织销售。
也就是这两年，高新区房价趋于平稳。智力岛周边新房价格在元/平左右；高新东部片区住宅价格在—元/平，房源充足，可选择性很大。
当城阳多家楼盘价格上涨的时候，这个片区仍相对稳定。同时，你要知道，这两年，高新区的配套又加码了，而且力度很大。利好消息层出不穷。
目前，青岛高新区已经云集了世茂52+、首创奥特莱斯、金茂览秀城、利群商业综合体等规划或在建的综合商业体项目，现代服务业已初具规模。
最新消息，金茂览秀城本月将开工建设，建筑面积约17.5万方，规划品牌余个、停车位个，计划将在年盛大开业。
5月21日，青岛伊甸园盛大开工。建成后，伊甸园将是中国北方地区唯一的涵盖生态环保、海洋文明、文化娱乐、科研教育、论坛等主题于一体的大型生态园区，同时还会举办丰富的节庆和文化活动。
未来，青岛伊甸园将被打造成为可四季运营的综合型、世界级生态文化旅游目的地。
教育配套方面，新增北京实验二小青岛分校、青岛中学与青岛58中（高新校区），大学有康复大学、山东中医药大学与国家篮球足球学院，都是具有教学特色的高等院校，其中康复大学和国家篮球足球学院是国家级重点项目。
未来生活在高新区，还有国际会展中心、奥体中心、伊甸园、绿洲湿地公园等城市级甚至国家级大型配套，随着高新区的大配套项目不断落地，市场发展潜力巨大。
当然置业高新区，优先选择区域龙头楼盘。中欧国际城是高新区唯一一个城市运营大盘，真正的再造一座城。伊甸园的盛大开工、览秀城的即将奠基都是有力佐证。
另外，高新区越来越多的楼盘进入尾盘阶段，房源越来越少。享受高新区发展利好，中欧国际城几乎是唯一选择。
房师傅了解到，中欧国际城即将推售产品为D8地块18层小高层，户型建面约89///㎡，毛坯交付，小户型主力客群为刚需群体，年轻活力时尚，有梦想有追求的新青年群体，大户型主力客群为刚改、改善群体，中青年追求较高生活品质。
提醒各位，据说价格很美丽，均价元/平。
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