日前，北京沙河高教园区（街区层面）控制性详细规划正式批后公布。坚持高点定位、打造有首都特色，校城融合、职住平衡、产业活力的世界一流高教园区。中海丽春湖墅北邻沙河高教园，坐享区域发展红利，以及北京罕见的城市生态资源，必将成为北五环置业的新焦点。
提升国际竞争力
打造世界一流高教园区
沙河高教园区于年正式启动筹建工作，是北京市市委、市*府确定的两个大学园区之一，迄今已入驻中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、外交学院、北京航空航天大学、中国矿业大学（北京）六所部属高校。
根据此次北京沙河高教园区（街区层面）控制性详细规划，沙河高教园区的功能区主要划分了三大部分。其中，居住片区主要位于西侧，高校片区位于东侧，中间则是公共服务配套区。在中间位置，还将设置一条非常现代化和美观的主要景观轴线。
交通方面，将按照国内外一流高教园区指标标准，提高沙河高教园区道路网密度，园区整体道路网密度由原规划的5.1公里/平方公里提高至9.5公里/平方公里。
19号线是一条南北纵贯的骨干线路。目前正在建设的是一期起新宫站，北至牡丹园站，全长22.4公里，共设10座车站。跨越丰台、西城、海淀三大城区。北京地铁19号线远景规划中，二期工程分为南北两段。北段由牡丹园站出发，经北沙滩、上清桥、西三旗、生命科学园等地，最终到达沙河高教园站。此外，根据此次公示的规划，沙河高教园区依据人口及相关规划标准，规划幼儿园4处、小学2处、中学2处、九年一贯制学校1处，一站式精英教育，让孩子无忧成长。可以预见，未来沙河高教园区发展成为北京顶级高教园将是必然，不仅将为城市带来前所未有的发展机会，还将提升区域价值潜力。
全力承接发展大势
精工匠筑臻品合院
中海丽春湖墅毗邻沙河高教园区，承接区域发展大势，对比近年面市的新房项目容积率大多都在2.0以上，社区综合容积率仅1.05，居住度十分舒适。项目直面亩丽春湖，打造建筑面积约㎡湖居院落，以新中式风格满足国人对院落景观的精神诉求，整体采用点阵式排列，L型布局，实现户户独立、户户私享，巧妙解决开窗对视，私密性极强。
除此之外，湖居院落还采用双首层设计，将地下空间地上化，给予生活更多的自然风景；搭配首层花园、中层花园以及空中花园，形成多层次的立体观景构造，新鲜空气和充沛阳光尽揽；依托下沉庭院，采光井直达地下二层，光照毫无保留直抵全屋；空间内部预留4种开窗方式设计，营造出°全明采光户型。
同时，项目米即地铁沙河站，可快速抵达中关村、上地、亚奥商圈。周边繁华商业云集，轻松满足日常生活及休闲娱乐所需；医院环伺，护航家人健康，于繁华之上，构筑了中海丽春湖诗意的生活场景。目前，建面约m2SMART墅，清盘在即，建面约m2湖居院落，载誉加推，恭迎鉴藏。
·本项目预售许可证号：京房售证字（）79号
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