*不是广告，华侨城·九熙踩盘*
先给无房户一个眼神。这个月，据说会有一些面积、价格都比较友好的盘取证。机不可失，失不再来，你懂的。
其中之一，就是成华区迎晖路上，原来的“信和御龙山”二期，现在的华侨城·九熙——在二期交房接近三年后，这个项目有可能即将推出一栋未售现房。
楼市大嘴巴现场了解，房源共有套，除少部分约㎡以上的跃层，大多数都是约62-83㎡的中小户型，平均单价约元/㎡，精装。
看到这里，估计很多人都会蠢蠢欲动，但是置业顾问说了，能不能“抢到”，全看人品。
如果给华侨城·九熙划重点，其实很简单：
塔子山公园对面
单价元/㎡起
总价多万起
就冲这几点，就足以令很多人心动。
（项目南侧的塔子山公园）
（项目西侧的沙河）
但需要注意的是，虽然楼盘地段价格都很诱人，但在冲之前，也需要注意以下不利因素。
1
第一个不利因素是学区。
项目目前对口的公立小学只有项目西侧的双林小学御风分校，两所建成的公益幼儿园都在2.8公里以外，初高中如果对教育质量有要求，大概率只能考虑私立学校。
2
第二个不利因素是公共交通。
虽然项目周边公交线路较多，但距离地铁站点较远，无论地铁2、4、7号线，都不太方便，楼市大嘴巴尝试步行从项目售楼部到最近的4号线万年场站，总耗时约15分钟。
3
第三个不利因素是停车和物业费用。
考虑到小户型购房者对价格比较敏感的特性，这个问题真的非常具体。
据已经入驻的二期居民透露，该小区停车费每个月在元左右，物业服务由信和（福州）物业管理有限公司提供，每平方米的价格为4.8元/㎡，就算是最小的户型（建面约62㎡），每个月都需要支付近元，加上停车费，共计约元/月。这几乎是豪宅的标准了。
如果对上述不利因素都不在意，而且不在意信和御龙山的过往历史，那接下来可以