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作者
西决
”金九银十“前半场冷静的深圳楼市，在“金九”尾场突然愈发热闹，上周7盘集中预售获批，深圳楼市俨然进入”厮杀“模式。
对于持币待购的豪客来说，华润城润府之后最受人期待的住宅项目莫过于半岛城邦四期、华侨城香山美墅五期和新天鹅堡三期了。
作为老牌豪宅区，华侨城片区同时也是深圳为数不多的人文优居生活圈，一直以来尤其受到追求成熟物业、自然环境的高净值自住型购房者青睐。
腾讯房产第一时间从开发商处了解，华侨城香山美墅五期单位最快将于国庆期间入市。据销售顾问透露，目前该一期预售还在走报批流程，由于限价，五期价格或与四期果岭相近，也采取摇号实名制选房。据悉，去年香山美墅三期（香山美墅果岭，备案名香山里花园四期）均价约8.2万/㎡，最低7.3万/㎡起步。
而华侨城片区另一个重磅项目——新天鹅堡三期正在加紧建设中，预计明年能够入市销售。龙光刚刚拿下的康佳地块总部综合体项目也已经进场施工。
香山美墅五期
项目信息香山美墅五期：备案名为香山里花园五期；
项目位置：位于华侨城西北片区，南山区沙河东路与香山西街交汇处，由侨北街、侨北三街、侨北五街和北环大道辅道围合而成；与名商高尔夫隔路相望，东面为香山里、侨香诺园、首地容御。
建筑情况：由深圳市华侨城地产有限公司开发，项目总用地面积约3.7万㎡，总建面约19.2万㎡，建筑最大高度为.5米；
容积率：约3.8；
绿化率：40%；
楼栋楼层状况：由3栋超高层住宅组成。每栋住宅分为A、B座，其中1栋共45层，2栋44层，3栋46层，目前已经全部封顶，接近现楼。
户型：可选房数共计套，户型有建面约㎡、㎡、㎡的户型；其中㎡户型套，㎡、㎡的大户型居多。
配套情况：附近有南山第二实验学校、华侨城中学、中央科教所南山附属学校等学校。
营销中心
营销中心入口
营销中心沙盘
现场实景图
公交总站和香山里小学
外立面，已接近完工
大堂入口
样板房即将开放
小区内部园林还在施工中
更多实景图如下
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香山美墅东面为香山里等小区，东南面为成熟的波托菲诺社区，南面香山西街一路之隔为白石洲，西面为沙河东路及名商高尔夫球场，北面为北环大道。小区包含学校、公交等基础设施配套。
项目构建于华侨城6平方公里人文生态社区的平台之上，享有华侨城完善的配套设施及生态人文资源。
五期户型图
1、2栋
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