（加西网综合）已经成立有99年历史的菲沙地产局（FraserValleyRealEstateBoard）近日发布统计数据表示，从今年夏季开始，该地产局辖区内见到了有史以来最强劲的购房需求，尤其是对独立屋和联排屋的需求，这使得该辖区的独立屋销售数量比去年同期几乎翻了一倍。根据菲沙地产局的统计，今年11月，该辖区内共登记售出房产套。与去年同期（套）相比继续暴涨态势，涨幅高达54.7%；但相比今年10月（套）已经有所回落，下降了8.3%。与此同时，新增挂售房源套，待售房源总数为套，相比去年同期（套）仍有13.2%的降幅，比今年10月的待售房源（套）也有14.9%的降幅。
该辖区的房屋所有类型的基准价格都继续保持上涨态势。从各房型分别来看：独立屋
售出：套，比去年同期增长90.3%
基准价：$1,,，比去年同期增长11.5%，比今年10月增长1.4%
待售时间：32天
联排屋
售出：套，比去年同期增长51.1%
基准价：$,，比去年同期增长5.8%，比今年10月增长0.2%
待售时间：25天
公寓
售出：套，比去年同期增长15.3%
基准价：$,，比去年同期增长4.6%，比今年10月增长0.3%
待售时间：34天
相比大温地产局辖区的销售数据来看，菲沙地产局辖区内，独立屋仍然是销售主力。不论是售价的增长幅度（11.5%），还是销售数量（90.3%）都创造了历史高位。菲沙地产局辖区包括：阿伯斯福特、米逊、白石/南素里、兰里、北三角洲、素里（中素里、北素里、Cloverdale）独立屋销售数量，在该辖区多个区域都比去年同期直接翻倍。
阿伯斯福特：独立屋售出套，比去年同期增长.1%；
北三角洲：独立屋售出70套，比去年同期增长.1%；
中素里：独立屋售出套，比去年同期增长.3%；
北素里：独立屋售出套，比去年同期增长%；
Cloverdale：独立屋售出84套，比去年同期增长%
菲沙地产局主席ChrisShields表示，他们原本预计11月该辖区的房屋销售会有所下降，但从成交数字来看，今年夏季以来强劲的购房需求仍然在继续。以Cloverdale区域为例，该区域新增上市房屋套，就能售出50套。很多地方的独立屋和联排屋销售需求都依然火爆。根据该辖区的售出与挂牌比率（sales-to-activelistingsratio，简称SALR），年11月高达37%。根据地产分析理论，当SALR低于12%时，房市处于买方市场，房价将面临下行的压力；当SALR高于20%时，房市处于卖方市场，房价将会上涨；SALR介于12%-20%区间则为平衡市场，房价相对保持稳定。按照这一理论的分析来看，该辖区内房价是一时半会降不下来了……
此文仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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