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成都新楼市文
白杨视觉
木鱼
关于购房价值学，市场一直有两个派别，一派是坚持买房买中心区的“中心理论”，另一派是买房买郊区的“边缘理论”。年，成都人应该站哪边？一派坚持购房三段箴言：“地段、地段，还是地段”；另一派则坚信城市发展存在变动，买房要买未来之所。●成都夜景图（图源网络）单这样看，似乎每个论调都有道理，能找到可支撑的证据。但我们知道，所谓买房，并不是为了那个钢筋水泥壳，而是住在这里近泽公共资源，孩子长大能否进入较好的学校，家人生病是否能很快的进行治疗，买菜是否不用长途跋涉等等。仅资源层面上讲，买房的“中心理论”值得深思。作家伊塔洛·卡尔维诺在小说《看不见的城市》里写道，“记忆的潮水继续涌流，城市像海绵一般把它吸干而膨胀起来”。在他笔下，城市的繁荣并不由面积决定，而是关乎于人们在这里的回忆数量。如果以这个理论来看待成都各个板块，主城区必然是心之所向。毕竟，即便是抛开城市资源这些硬性条件，也很难有一个板块能像主城区一样，蕴藏了如此多的成都记忆。为此我们在探寻主城各个购房板块，于中环之上发现一处改善神作——碧桂园·锦樾府。总价万起，目前二批次产品已取证，诚意登记同步开启，对有主城情结的购房者来说，可以上车。●碧桂园·锦樾府大门效果图碧桂园·锦樾府万起步的购房门槛对主城区来说价格友善，我们总说地价决定售价，面对主城区近期成交的多宗住宅地块不难想象未来置业主城的“代价”究竟多高。据不完全统计，年五城区共成交5宗宅地，其中四宗地块位于三环路外侧，直观感受便是，未来中环置业的可选择面收紧。在对比五宗地块的成交楼面价，较低一宗为元/㎡，算上建筑与配建成本，未来主城置业所需花费的总价可见一斑。如此对比，起步总价万置业主城的机会未来市场中将越来越少见，更遑论项目还加持有一条凝聚经济实力的城市动脉——中环路。●年五城区部分成交地块从空中俯瞰中环路：对城南来说，中环是摩登感十足桐梓林；对城西来说中环是千年文明的西贵金沙；在城东中环则是壕宅迭现的攀成钢；回归到城北中环恰好是碧桂园·锦樾府所处的居住半径。成华区中环上的先天地段，为碧桂园·锦樾府导入了不少城市资源——区域内路网发达、毗邻醇熟商圈、生态格局较高、医疗教育配套多样便捷。●碧桂园·锦樾府区位图在交通出行方面，从项目出发乘坐地铁3号线仅需6站即可达到春熙路，沿线可与多条地铁进行交互换乘。更令人惊喜的一点则是，碧桂园·锦樾府距离3号线动物园站步行距离约米，这意味着不存在找车位的烦恼，只需步行+轨道交通，就可以轻松享受吃喝玩乐多重配套。（数据测量自高德地图）而在商业方面项目位于新北天地商圈，区域内汇集宜家家居、华润熙悦广场，泛悦城市广场等大型商超。●新北天地示意图（图源网络）在生态格局方面区域内同样亮点不少，据地图及公开规划信息显示，直线距离不足1公里处便是成都动物园，周边还环绕有沙河公园、植物园、海滨公园等。在教育与医疗方面，位于中环上的碧桂园锦樾府同样配套醇熟，学校方面有成都市十三幼儿园、双水小学、石室初中（青龙校区）等；医院、医院，稍远距医院、医院。（注2）醇熟中环路的地段光环已如此耀眼，更不要说碧桂园·锦樾府还有更过硬的产品内核。人们常说，好的建筑会说话。而碧桂园·锦樾府，却不仅让建筑说话，还让建筑讲故事，讲述生活的故事。这一点，碧桂园·锦悦府拿出了相当“硬核”的产品——建面约㎡三房、建面约㎡四房。用全生命周期户型（注4），让有限的物理空间，容纳更多的生活场景。向购房者提供一套能包含几代人生活习惯的居所，既有一家人共享天伦之乐的区域，又预留充足的个人空间。●建面约㎡户型装修建议图●建面约㎡户型装修建议图“二胎”、“养老”......这些社会话题，最终都和房子脱不了关系，碧桂园·锦樾府作为全生命周期户型，空间可以根据自己的生活需求，进行灵活布置。●建面约㎡户型改造建议图以建面约㎡的套四户型为例，甜蜜的三口之家，随着孩子的成长，考虑孩子生活学习环境，可将朝北一侧的两间相连次卧打通用作儿童房。同时考虑到新手爸妈独自带孩子，个中辛苦不言而喻，此时该户型的动静分区就发挥了很大作用。当避免不了居家处理工作事务时，将北侧次卧改造成主卧套的书房，在提高居家办公空间品质的同时，也可享一隅静谧时光。●建面约㎡户型改造建议图当家庭步入二孩时代后，建面约㎡的户型空间同样不显局促，经过改造可以为两个孩子打造为一处彼此陪伴的成长空间。将北侧两个次卧室打通，以可分可合的推拉折叠门分割空间。白天，将折叠门隐藏，增大孩子们的玩耍空间；夜晚，将折叠门闭合，形成互不打扰的休息空间。这样，就再也不怕客厅会友时，孩子们跑圈式的玩耍了。而靠近主卧的次卧空间既可作为书房使用，也可设计成两个孩子的琴房、画室等兴趣培养空间。●建面约㎡户型改造建议图如果邀父母一同居住，建面约㎡的套四空间同样可以发挥作用。靠近入户住的卧室改造为老人房，可满足安静空间，又可缩短老人从卧室到客餐厅等公区的距离，同时与主卧之间被客厅分隔，在一定程度上保障两代人的居住隐私。这时紧临主卧一侧的次卧则作为一个多功能房间使用——可改造成从属公区的开放书房，辅助客厅打造为超大会客空间；或用作孩子休闲娱乐的场所；当需要相对安静的办公或者居住空间时，将门关起来，即可成为独立书房及卧室。●碧桂园·锦樾府景观效果图除了相当有诚意的户型格局，装修配置也充分体现项目对生活的人性关怀。以9重科技安防、8项智慧家居，充分解放双手，以改变传统的生活方式打造的智慧生活体系让万物互联，打造一处令人眼前一亮的改善之作。在样板间的细节之处，我们还看到了全屋贴心的新风系统、地暖系统，以及智能家居、安全监控、安全门窗等设计，力求让每位家庭成员更安全、便捷、舒心。同时碧桂园·锦樾府在装标品牌选择方面同样是精心斟酌，尤其是厨卫五金配件等，采用汉斯格雅、杜拉维特、欧派、老板等品牌，力求为业主提供一个智能、舒心的生活空间。●碧桂园·锦樾府品牌配置示意图如此户型、如此装标，辅之中环的地理位置，碧桂园·锦樾府本批次的产品价格可谓“亲民”，将总价范围拉至万起，如此总价门槛对项目所处的主城区来说，可选住宅其实并不多见。据不完全统计年至今，五城区总计发布35张预售证，其中大部分住宅房源位于三环路外侧，中环置业的可选空间不大。（注1）如果在中环这一区间内，加上入手总价万起即可买入这一条件，目前五城区三环内的在售住宅仅包含碧桂园·锦樾府在内的四项目符合要求。在这样的大背景之下，项目本批次产品入市可谓应时。（注3）●碧桂园·锦樾府景观效果图不管从哪个角度看：醇熟中环区位+全生命周期户型，但总价却仅需万起的“硬核”产品，对当下预算有限、且想要留在主城区置业的购房者来说值得入手。买房算盘打得飞快，不如验资登记来得实在，碧桂园·锦樾府二批次建面约-㎡智慧平层现已取证，诚意登记同步开启，感兴趣的购房者可前往售楼部现场了解情况，亲身感受房子的“硬核”产品力。注1：本段数据统计自成都住建局购房登记页面，截至时间7月10日。注2：交通、医疗、教育等相关公建设施均来自相应官方或公立机构，仅供参考，不作为购房、入学、就医依据。
注3：本段数据为不完全统计，未经第三方核实，统计时间截至7月10日，不作为购房依据。
注4：全生命周期户型为碧桂园企业自命名户型，此类命名不涉及具体配置细节，未经第三方认证，仅供参考。
免责声明：本广告为邀约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准；文中所述尺寸均为大约数值，文内数据等信息收集整理时间为年7月10日。本广告对项目周边交通、配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，不构成开发商、*府的任何承诺观点。敬请购房者实地察看并留意全新信息。本文旨在提供楼市资讯，不作为买卖房屋、销售依据。开发企业：成都碧桦置业有限公司，预售证号：蓉预售字第5101083929。——以下为广告——本