街边太多人与车，繁华闹市人醉夜。
广州的中心区，是一张靓丽名片，无论何时，总能看见灯火通明、车水马龙的城市风景。
这里资源丰盛、交通便利、商业发达，更有浓厚的情怀底蕴支撑，于是，越来越多的人愿意打破时空距离，从世界各地汇聚于此。在过去一年，就有逾万人口常居中心区。
庞大的人口流入，必然带来巨量的居住需求。置业中心区，已成为了许多新市民的愿望。
而广州，包容着每个人的梦想，但亦设下了一定的通关门槛。
1中心区25个重点板块，15个均价刺破6万
房产君统计中心六区25个重点板块的新房均价，发现当中就有15个板块刺破6万大关。
年2月中心区重点板块新房均价区域板块均价（元/平）天河全区珠江新城天河公园车陂.5东圃天河北越秀全区北京路东风东东山淘金海珠全区赤岗广州大道南东晓滨江工业大道江南西白云全区.5广州大道北机场路.5南湖三元里荔湾全区.5大坦沙陈家祠芳村环市西中山八路*埔*埔区府数据来源：广州安居客；统计时间：3月5日
尤其是居高不下的天河区，以8万+的均价称霸全市。其核心板块珠江新城，更是摸高至12.74万/平，寸土寸金，莫过于此。
一个普通的置业者想在此入手一套新房？难。
2天河二手均价逼近5万，同比上涨10%
一手房价可望难即，而二手上车门槛更是不低。
据安居客二手房价数据，3月首周全市二手均价为元/平，同比去年上涨7.67%。
当中，天河不愧是“广州一哥”，以元/平的均价一马当先，同比涨幅达到10.32%。另外越秀、海珠一河两岸，均价也保持在4字头以上。
统计时间：3月5日
这样的均价意味着什么？我们不妨参考一下下面这套真实房源。
位于天河体育西的六运小区，楼龄逾26年，近日挂牌了一套高层步梯房，面积约84平，简装修，总价万，税前首付达到万（未含中介费）。
如果月薪均1万的工薪家庭购买，不吃不喝至少4.6年才能凑够首付。
图片来源：广州链家网
事实证明，要想同时拥有如省级学位、地铁、配套或者云山珠水等优质城市中心资源，是需要付出高额成本的。
3外围区今非昔比，房价进入上升通道
那么，刚需置业者们是否只能转战外围区？
不知朋友们是否注意到，如今的外围区早已今非昔比。
诸多数据显示，近年来，随着越来越多的购房者置业向东、往南、外拓，外围区以及接壤城市的房价对不少刚需客而言，不算友好。
来自安居客新房的数据，增城年以来，整体均价已冲上2万+的水平。当中，更有项目价格刺破4万大关，独领风骚。而邻城佛山，3字头也早已见怪不怪。
年3月外围区新房均价区域均价番禺元/平增城.5元/平南沙元/平花都元/平从化.5元/平数据来源：广州安居客；统计时间：3月5日
2万以内的项目？有，但要么距离中心区通勤时间较长，要么商圈较为低端，一应配套有待完善……
4尚塬颐都汇！天河中心1字头新房
置业者们真的毫无机会？
答案自然是否定的。房产君了解到，在天河与越秀交界的*金地段，就有这样一个项目：近地铁、带精致装修，价格仅需元/平起，相当诱人。
而这个项目，正是由市*集团倾力打造的尚塬颐都汇。
市*·尙塬颐都汇效果图
想必老广们对市*集团印象不浅。该集团始建于建国时期，曾创下了多项“全国第一”，比如全国首座四层双环形互通立交——区庄立交，全国首座高架桥——人民路六二三高架等等。
除此之外，包括新光快速、猎德大桥、珠江新城地铁站乃至澳门大学新校区发展项目等诸多市*、城市开发项目，其均有参与。
猎德大桥
截止目前，市*集团已布局20多个省份，年施工规模超百亿。
如此实力企业，由其操刀的尚塬颐都汇，自然匠心独运。
天河越秀交汇，米地铁口从区位来看，项目天生丽质。
其地处天河主力商圈先烈东，与越秀黑马板块淘金相接，是当之无愧的城芯区位。
其直线距离地铁6号线沙河顶站仅米，步行则约为米，可一线往西速达越秀、荔湾，往东直入*埔，还能换成3号线南北往返机场、体育西、市桥和番禺广场等重点板块，不能更便利。
市*·尚塬颐都汇区位图
如果自驾出行，只需分钟左右即可到西塔，分钟到达广州东站，分钟到达白云国际机场，以此通达世界。
苦等十年，电梯新房元/平起当然，项目最打动人心的，当属价格。
房产君了解到，单价低至元/平，即可在此入手一套小户型，普通置业者、投资客都能轻松驾驭。
这样的价格有多划算？对比一下周边的二手楼盘就知道。
紧邻项目的星河苑、永福楼以及物资局大院，均为90年代建成的楼梯楼，楼龄至少23年，二手均价也要3.1-4.2万/平。而稍远一些的电梯项目，基本5字头起跳。
即便是在数年前，也让人难以相信，寸土寸金的天河，竟有低至1字头的一手新房。
更何况，还是在十年0供应的沙河顶，这样的项目有多珍贵，不言而喻。
四大商圈辐射，收割数十万人流但是，尚塬颐都汇的美妙，绝不止于此。
项目的周边，还拥有沙河、永福、环市路、天河北等四大商圈，多向辐射，收获数十万人口带来的超级红利。
人气聚集，项目的出租回报率，就更不用担心了。
中介协会数据显示，天河1月份电梯住宅平均月租水平达到76元/平，为全区之首。如果是公寓，珠江新城板块更甚，部分项目可达-元/平；而天河北同样不俗，知名公寓项目超元/平·月。
再看沙河顶，40-60平的一房公寓房源，普遍放租价在-元/月，如果做到两房，更可达元/月以上。
对尚源颐都汇而言，这样一笔账，相信并不难算。
创新百变户型，为生活缔造无限可能说到这里，大家是否已经迫不及待想了解产品？
别急，容房产君一一道来。目前，尙塬颐都汇在售建面约46-平的创意户型，层高3.8米，通过巧妙设计，可缔造出百变N房户型，满足不同置业者的需求。
我们先来看A户型。该户型为71平的一房两厅设计，格局方正实用，南北对流，更适合年轻夫妻们首次置业。
市*·尚塬颐都汇71平A户型图
B户型则更为精巧，为46平的一房两厅设计，紧凑实用，干湿、动静分离，是单身精英人群的绝佳选择。
市*·尚塬颐都汇46平B户型图
而C户型面积最大，达到平，为三房两厅设计，空间阔绰规整，每一寸都能用到实处。而且，该户型单边采光，带超大景观阳台，最大程度一揽城市繁华风景。
值得一说的是，C户型的格局与普通平层大宅无异，但3.8米的层高要比市面上的高出近1米来，可为置业家庭带来更加舒适开阔的居住体验。
市*·尚塬颐都汇平C户型图
无论是自住，还是投资，只需1字头，置业者们便能轻松拥有这样一处属于自己的房产，还是在繁华的城市心脏，这是何等的诱惑。
最后，奉上几张样板房实景图，感兴趣的朋友，不妨趁早到现场一探，抓住难得一遇的机会。
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