今年6月，CBRE世邦魏理仕（美国商业地产机构）发布《全球生活报告》：年全球住宅价格最高的10大城市，一半位于亚洲，其中上海以套均超90万美元领跑内地、居世界第四。
来源：《全球生活报告》
而在上海，最“金贵”的土地，浦东新区占其一。
公开资料显示，在年上海二手住宅成交均价达10万+元/㎡、豪宅成交价TOP10中，浦东新区占去大部分。在今年1—11月，浦东新区新房成交均价+元/㎡，引人瞩目。
为何偏偏是它，成为世人仰望的巅峰？
在城市化过程中，地段level的提升主要通过两种方式：其一是现有价值驱动，相对成熟的区域倚仗既有资源，通过内部更新实现增长；其二是未来价值驱动，一般出现在新兴区域，通过*策加码、产业集聚、土地驱动，实现地价、房价飞跃。
显然，浦东新区属于后者。而在浦东新区不同分工和定位的内部发展中，板块辽阔、资本集聚、沿江沿海、地标辉映的陆家嘴，是上海经济“热力内核”！
上海陆家嘴夜景图
首先，它是上海的坐标原点、“五大中心”之一，也是上海建设国际金融中心的核心承载区，在其开发开放的过程中，更是上海迈步全球卓越城市的“招牌门面”，是“全球C位”，独特与重要性非比寻常。
其次，它的土地供应稀缺，商业、教育、医疗配套均属一流，地段不可复制性。也由此，以汤臣一品、滨江凯旋门为代表，动辄15万/㎡朝上的豪宅产品比比皆是。
得天独厚，在不断自我更新、利好赋能之下，大声宣告跨入“陆家嘴时代”，陆家嘴迎来“新蓝海”！
无独有偶，相距陆家嘴千里之外的陕西西咸新区，有一个板块被誉为下一个“西安陆家嘴”，这就是西咸新区“一园区”中的能源金贸区。
咸阳、西咸新区、西安区位图
与上海陆家嘴相比，两者从发展模式到空间布局，具有高度相似的城市结构：
其一，地处沣、渭河交汇处，在地理形貌上有陆家嘴所处的沿海沿江的态势；
其二，主掌能源、科技和金融的“金三角"，在功能规划上都有城市CBD功能；
其三，已落地一批世界强、国内强企业总部、区域总部和知名金融机构，地标建筑遥相呼应，摩天楼群拔地而起，在产业集聚、建筑坐标上比肩陆家嘴。
能源金贸区效果图
能源金贸区超高层集群效果图
从发展态势看，能源金贸区这一颗闪亮的明珠已经登场，向外界展示着吸引力、影响力和竞争力，大西安新的“金融增长极”已然诞生！
然而，引发人深思的是：商住从来都是相互相生，纽约湾区有闻名国际的中央公园居住区相伴，全球样本海德公园居住区则诞生在全球金融中心伦敦。顶尖的CBD旁，自然需有一个国际级别的居住区与之匹配。
纽约中央公园实景图
伦敦海德公园实景图
而以积极姿态塑造“活力城市中心”的能源金贸区，它的国际居住区在哪儿？又或者说，何样顶级的国际社区，才能与未来国际化CBD相匹配呢？
聚焦能源金贸区西南方位，有一处都市森林绿岛，近繁华又居宁静，人居脉络清晰，舒展着城市的气血。从天际俯瞰，这就是西咸国际文化教育园（以下简称“文教园”），一块崭新的“高端人居板块”正在逐步呈现！
贰PART我们都知道，每一个国际级中央商务区，都配置有国际级的高端生活社区。大西安新中心新轴线也需要一个国家级的高端社区。
文教园，就是这样的存在，可谓天生丽质。规划面积约14平方公里“先规划后开发”，拥有打造“大西安高端国际住区”的先天条件。
首先，一半城市，一半绿色。规划面积约14平方公里，建设用地仅约7.7公里，意味着，区域内仅有约50%的建筑用地，剩余一半全部规划为水系、田园等自然要素，形成一半城市，一半绿色。
文教园效果图
其次，理念超前，国际样板。在规划定位上，它以建设“大西安高端国际社区”为发展定位，以“森林绿岛·田园水居”为主题，以5A级景区为标准，以吸引高端人才聚集为导向，对标上海浦东新区CBD、纽约曼哈顿CBD等国内外著名国际化大都市CBD的生活社区配置。
文教园将打造集国际化的健康、休闲、文化、生态、服务于一体的高端国际社区。按照规划预期看，力求达到比曲江更文化、比浐灞更生态、比高新更都市。
最后，“五最”规划，比肩国际。以“最生态的环境、最舒适的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最强的归属感”的“五个最”规划建设标准，建设现代化、生态化、国际化大西安的新品牌、新窗口。
文教园效果图
毋庸置疑，这样的城市规划做到了起步即与世界同步，放眼整个中西部地区，其规划理念都极具超前。
叁PART这个被誉为“特区中的特区”，能够在西咸新区五大新城中脱颖而出，究竟有何独特之处和发展秘诀呢？
其一，三河贯穿、景观优越。
汇聚沣河、沙河、花溪水，稀缺河景资源，构成约15公里的河岸廊道，“万亩生态绿洲”坐落在文教园中央。
沣河美景
为了提升区域景观，塑造区域环境品质，文教园重点建设“一公园、一廊道”，即沣河滨水生态公园、沙河生态廊道。
文教园实景
同时，文教园景观资源环伺，北接约0亩大西安中央公园，东临约1亩沣河湿地公园，西靠约2亩沙河湿地公园，南向沣河、沙河交汇三角洲，这些数字均属亚洲前列。
大西安中央公园
沣河湿地公园
此外，文教园还毗邻丰京、镐京遗址、华侨城欢乐谷、沙河古桥、昆明池等重要历史文化景观，区域文化资源丰富，是当之无愧的“森林氧吧”。
昆明池实景图
镐京国家遗址公园效果图
其二，聚焦高知、国际教育。
文教园第一幼儿园，已于年9月正式运营，建成的有文教园第一中小学、文教园第二中小学。
文教园第一小学效果图
文教园第二小学、文教园第二中学将引进国际知名教育品牌，将建成一所具备高水平、高标准、现代化中小学，致力于成为西安高端教育品牌，预计在年投入使用。
文教园第二中学效果图
未来文教园将引入10所高品质、国际化标准的中小学一站式教育资源，以资源密度来看，独步西咸新区。
其三，轨交联动、体系密集。
在航空交通层面，距离机场仅约17公里，仅需30分钟车程；在高铁交通层面，文教园有距离最近的阿房宫站，一日通达多地。
阿房宫站实景图
在地铁交通层面，规划多条地铁贯通、毗邻，分别为地铁5、11、16、17、18号线，目前16号线一期已经在建，11、17、18号线，根据关中城市群23条地铁相关报道，处于规划筹备当中。
值得