粉丝问答，买房问题请私信提问提问：您好北京纯投资万左右的房子选择哪里比较好看您比较推荐朝阳的房子有具体的楼盘推荐吗北部新区您看好吗那边的类别墅项目怎么样建外soho现在这么便宜又投资价值吗问题比较多感谢回答：1.纯投资，不买别墅项目，流动性差，涨幅差。建议在望京、双井、四惠等地选筹2.海淀重点是永丰，未来10年以后会有地铁新增，连接北部几个科学城。北部新区房价不会有大的涨幅，需要较长时间慢慢养，看落地的情况，现在不建议碰3.建外soho一直很便宜，是典型的“两不靠”，接盘的人少，自然价格起不来，也没什么潜力。全是租给小公司办公的，毫无居住环境可言，没必要去接盘提问：您好，我年买了燕郊的房子，当时元\/平，开发商收了10几万加价，加上这几年利息合元\/平。现在行情卖也只能拿回10万块，想置换北京，不知燕郊何时能涨到左右。回答：年买到燕郊1.9万比较少见，上半年大把的1.2万，下半年还有大量1.6万。这两个价格都不会亏。没有亏已经足够了，抓紧卖掉买入北京。提问：你好房姐，目前情况是：外地首套商贷，子弹较少+，现住租住在海淀友谊路附近，双职工、宝宝1岁，最近中介推荐附近回迁房，一居室。计划先购入自主或出租，节约房租，回迁房下房本后在置换。不知道回迁房是否可以操作？购置回迁房如何控制风险？有没有更合适的选择？谢谢。回答：如果考虑出租和后期置换，建议范围扩大，海淀片区能看的标的非常少回迁房未下房本有风险，性价比也不高，不建议看不如看看回龙观片区，以后自住距离也能接受提问：首问：刚需买房，非京籍有北京房票，投资；年龄45，有W可首付，10年后可以考虑给孩子置换，目前买哪里的可以保值增值，新房或二手房都可以。刚刚看了融创亦庄1号7层89限竞房。请房姐指导一下。回答：万首付，看总价左右的，新盘集中看下亦庄板块，这里很适合长持8年以上，*板块的上升期。亦庄壹号缺点就是离地铁站远，对于郊区的刚需房子来说，离地铁站远升值空间会比较差。建议看下中海寰宇时代。二手可以看下常营的柏林爱乐和苹果派，还有回龙观的和谐家园、新龙城、矩阵小区提问：房姐您好，