今年深圳超个项目拿预售证
超80个商住项目开盘
谁的销量、人气、口碑最优？
谁是你的最爱OR最讨厌？
来，投出你神圣的一票！
出品/深圳乐居内容部ID/szhouse用一个字来形容年的深圳买房人？
就是：难。
做外贸的小张，经历了坎坷的上半年，下半年的买房经历更是曲折。
她需要将石岩的小产权房卖掉，才勉强凑够首付，“看”得起光明的房子，却被摇号挤出了选房的“前排”队伍。摇号到第三次，终于勉强摇中前排，选了一套80多平的，总价多万，对记者叹了一句，“又要背负一堆债了”。
这是深圳刚需买房者的典型写照。
上半年，遭遇疫情的深圳楼市，上半年新房网签套数为套，而7-11月这5个月时间新房的网签就已突破套，共网签套。
不得不提7月份迎来的深圳史上最严新*，令深圳房地产市场彻底发生了“倒转”：二手房转冷，更多新房受到“刚需”追捧。
房票紧缺的时代，二手房价格也不会轻易下调。而聪明的深圳人总能搞到房票，网红盘开盘后“代持”也进入官方监管视野，一时间风声鹤唳。
最火爆楼盘：
不是参不参与的问题，
命运有时也被“安排”
12月，乐居深圳根据年深圳市全年楼市表现，发布了深圳楼市热力指数榜。其中“年度最火爆楼盘”中，几乎都是刚需买房者的“血泪”榜单。
与其说是火爆，更不如说是西部的局部火热受到了深圳买房人的追捧，难抢程度不亚于彩票中奖。
第一名新锦安海纳公馆，号称“宝中捂盘三兄弟”首位，只给出了5套房，认筹数却达到批，中签率只有可怜的0.42%，堪称深圳楼市史上最难买到的楼盘；同月，金融华发融御华府批售套房源，引来批认筹客户，中签率也只有可怜的4.37%，而在开盘现场有幸运的刚需购房者，也出现不少拥有多套房的投资客。
新*后，被控制的认筹比例，貌似很多楼盘中签率变高，但有的刚需运气依然不足，只能坐等；手抓房票或集资买房的“玩家”，一批又一批的“蟹姐姐”涌现，针对性*策亦箭在弦上。
限价时代：
他们单价最贵，也最受欢迎
因为一二手房倒挂的现实情况，今年预售最贵单价的楼盘也是被抢得最凶，称之为“全民抢房”毫不为过。
华润城润玺一期，获批均价为13.1万元/㎡，堪称沙河西边上最抢手楼盘，其均价与周边形成3-4万/㎡的价格差。因此引来许多无房“刚需客”的认筹，更引来央视报道