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近日，易居研究院发布《城住宅库存报告》，截至上半年末，全国个城市新建商品住宅库存总量为万平方米，同比增长6.0%。
从城市排行可以看出，上半年存销比数值排名前10的城市，分别是漳州、日照、三亚、香河、包头、烟台、景德镇、芜湖、武汉、泉州，除武汉外，剩下9个城市都是三四线城市，说明此类城市面临了较高的去库存压力。比如漳州、日照、三亚、香河、包头的去库存周期均超过40个月，烟台、景德镇、武汉、芜湖、泉州则均超过30个月。
相比之下，上半年存销比数值排名后10的城市，则去库存周期短，去库存压力小，也就是我们俗话说的“房子不够卖”，这些城市分别是：宁波、赣州、杭州、成都、清远、柳州、郑州、合肥、马鞍山、大连。其中宁波的去库存周期只有2.3个月，赣州、杭州均不到4个月，成都、清远、柳州、郑州、合肥、马鞍山则均在6个月以内，大连6.1个月。
赣州的去库存周期竟然这么短，仅有3.5个月!排名全国百城第二位!这一次的上榜让人感受到赣州楼市的火热，就目前真实的市场表现看，也的确如此。
年上半年，赣州中心城区商品住宅成交总量为套，其中4-6月达到“井喷”状态，均维持在套左右的高位！中心城区住宅供应量为套，由此可见供需关系较为平稳。
而今年上半年赣州楼市之所以“热”，小编认为有以下几点原因：
1、今年因为疫情，很多人购房需求得到抑制，但随着生产生活的恢复，有部分刚需群体更加意识到有一套属于自己的房子的重要性，前期因疫情积压的购房需求逐步释放;
2、赣州城市的发展令人瞩目，近年来赣州发展迅猛，快速路的通车、赣州西站的投入使用、*金机场国际航班的开通，构建起大都市风范的交通脉络，众多城市配套设施有目共睹，赣州不仅是一座宜居的城市，也是一座具有相当大潜力的城市;
3、赣州作为省域副中心城市，拥有许多*策利好，年，国务院正式出台《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》让赣州插上腾飞的翅膀，今年出台的《关于支持赣州打造对接融入粤港澳大湾区桥头堡若干*策措施的通知》是又一个为赣州量身定制的重大*策文件，未来在经济、文化、旅游、科技等诸多方面还将迎来升级;
4、今年上半年，众多大咖前来赣州考察签约，如李亚鹏、王健林、董明珠、孙宏斌、王填等，进一步佐证赣州这座城市的美好前景，为楼市注入一剂强心针;
5、赣州全市幅员辽阔，是江西省面积最大、人口最多的设区市。但中心城区的土地有限，许多县区的人纷纷来赣州中心城区置业，这也是目前赣州楼市的主力*。
在目前赣州去库存周期仅为3.5个月的情况之下，赣州的房价情况如何呢?
国家统计局公布的70城房价：6月赣州房价环比上升0.5%同比上升4.7%;二手房价环比上升0.4%同比上升4.4%。
中指研究院公布的百城房价：6月赣州新建住宅样本平均价格元/㎡，上涨0.24%;二手住宅样本平均价格元/㎡，上涨0.32%。
看到这里，你是不是有一丝丝焦虑，去库存周期短，房价稳中有升，短期看不到下跌的迹象，买房是不是真的要提上日程了?
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