春雨路项目：大华锦绣山海
预计7月开盘
去年12月，大华集团旗下的昆明大华春雨地产，以18.2亿元的价格拿下了西山区马街片区春雨路沿线城改1号地块的首批3宗住宅用地，面积共亩。▲大华锦绣山海效果图该项目已定名为大华锦绣山海，是大华在昆明西市区的首个作品，目前开放了位于春雨路和西城时代的城市展厅，计划5月开放售楼部，7月中旬开盘。大华锦绣山海首推的A3地块拟建8栋27-34层的住宅楼和1所幼儿园，将首推7栋和8栋住宅，2梯5户设计，建筑面积约89-㎡，三房至四房设计，户型方正，南北通透。其中89㎡的户型是三房两厅一厨两卫1阳台设计，不仅户型方正、全明采光，3个卧室同时带有飘窗设计，还做了2个卫生间，足以打破小三房界的常规！▲大华锦绣山海89㎡小三房
从产品上来看，大华锦绣山海价格可对标周边的融创文旅城二期、马街摩尔城、金地商置昆悦、玖悦府等楼盘，预计售价会在1.5万元上下。▲大华锦绣山海㎡三房位置上，大华锦绣山海位于西山区马街片区，春雨路西侧，毗邻拟建的昆明西站和融创文旅城，临近地铁3号线大渔路站，接驳春雨路、西三环、人民西路等，交通便利。除了首批拿下的地块外，大华锦绣山海后续还有上千亩土地，将建成集教育、医疗、商业、公园为一体的大型综合社区，规模庞大。早在3年前，大华集团就中标了春雨路沿线1号地块城市更新改造的土地一级开发主体，负责片区的改造工作。
▲春雨路1号城改地块范围
春雨路沿线城市更新1号地块规划面积约亩，净用地面积约亩。
根据规划，春雨路沿线城市更新1号地块整体将以春雨路为城市发展轴，预留片区现状山体及春雨路南向的生态景观，打造两条生态景观带,定位为西片城市配套完善区、工业文化和历史遗产传区。
作为西山区的重点城改片区，大华锦绣山海的启动，将推动春雨路北段以西大片范围改造，彻底改变昆明西三环旧厂混杂城中村的片区现状。
东三环：大华锦绣麓城
预计6月开盘，均为三房户型
大华的另一个新盘——大华锦绣麓城，位于昆明东市区，北临景泰街，东靠东三环，靠近西南林业大学白龙校区设计学院。
▲大华锦绣麓城位置
大华锦绣麓城为长地埂村城改项目，总占地面积约亩，是一个住宅为主的楼盘。
去年，大华拿下了项目一期亩土地，项目A1地块已取得建筑工程规划许可证，计划新建12栋高层住宅，预计年底交房。
目前，大华锦绣麓城位于新迎新城和同德广场的城市展厅已经开放，计划6月开盘，首推95㎡、㎡、㎡的带装修三房户型，价格待定。
▲大华锦绣麓城效果图
其中最小的95㎡户型为三房两厅两卫设计，户型方正，全屋采光，空间设计合理，浪费空间少。阳台和餐厅客厅相连，明亮又休闲，三个卧室都带有飘窗，可利用空间大。
㎡在昆明市场上大部分项目设计为4房，但大华把该户型设计为三房端户，宽敞大气。
▲大华锦绣麓城㎡3房
该户型开间朝南，采光通风优越，功能分区明确。客餐厅一体的大横厅，再连接上阳台，宽敞大气。
位置上来看，大华锦绣麓城周边在售的新盘较少，距离较近的东白沙河片区楼盘大部分都是洋房、别墅，产品上没有可比性。
大华在昆手握多个城改项目
土地储备丰厚
大华集团起家于上海，拥有30余年旧城改造、城中村改造、超大规模社区建设运营经验，是最大规模的中国城市更新运营商之一，多年来一直位居全国房地产开发百强企业之列。▲昆明大华手握多个城改项目
年，大华首进昆明，过去3年多时间拿下了西山区春雨路沿线1号城改、东市区长地埂村、东白沙河龙池村虹桥村、以及凉亭片区亩低效利用土地几个项目。其中，东白沙河虹桥村、龙池村城中村改造用地面积约亩，即大华在昆明的首个项目大华公园天下。该项目位于虹桥立交桥附近，目前正在热销中，带装修住宅均价约1.4万元/㎡。从规模上来看，大华在昆明拿下的几个城改项目改造规模约亩，仅次于本土豪强俊发地产，手握大批城改项目的昆明大华，未来还会有更多项目持续亮相。沣源路5新盘均动工旭辉广场吹风1.7万房价差，滇池南岸两大板块怎么选？4个月涨元/㎡，这些楼盘你买了吗？???????撰文：颜颜??视觉：周阳???????责编：雪梅???????总编：王鹏预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇