沙河片区拥有众多省、市文化机构、服装批发市场，且多处批发市场与老旧小区面临着品质升级提升，区域内交通微循环较差，断头路多，未能形成良好的路网系统。
在公交系统上，地铁6号线从沙河穿过，在沙河设沙河顶站。该线路起于浔峰岗站，途径荔湾区、越秀区、天河区、*埔区，贯穿坦尾、珠江北岸，止于香雪站，呈东西“U型”走向。
除了横穿广州东西部外，纵向连接地铁5号线最快17分钟可以到达珠江新城。该板块公交车也很多，四通八达，在这里能以最快速度到达新老城区，这样的区位是许多近郊板块无法超越的优势。
▲沙河大街（图片来源网络）
然而，这里的房价却是整个天河的低洼地。根据链家二手房价地图显示，沙河板块均价为3万元/㎡，与直线距离1公里的林和板块7.7万元/㎡相比，简直就是天壤之别，即使与2公里外的燕塘板块相比，也有元的差价。
▲链家二手房价地图
对于这样一个房价低洼板块，不会一直被人忘记，近几年来也多次被人提起。年9月，沙河片区城市设计及控制性详细规划开始招标，打造形成“文创沙河”“文旅沙河”“演艺沙河”“宜居沙河”的活力片区。
年9月，《白云山南麓（沙河）片区城市设计及控制性详细规划深化优化方案》公示，该规划提出沙河片区将以“云河芯·粤文坊”为愿景定位，以演艺文化、商业展贸、科教创新三大组团激发片区活力，构建高品质转型发展路径。
年6月，天河区发布“十四五规划”，提出推进沙河片区全面改造升级，打造成为广州建设中部时尚创意高端文化产业集聚区。
▲沙河片区规划总平面
近日，天河区公布了多条旧改村进展信息，其中就包含了沙东村，该村即将展开城中村改造基础数据调查。沙东村位于沙河商圈，广州环城高速以南，距离白云山不到1公里，周边还有地铁6号线的天平架站。
沙东村虽在广州旧村改造十年计划名单中，但沙东村所在位置覆盖了天河“十四五规划”沙河片区与白云山缓冲区（天河区段）的重点区域。放大天河整个发展版图，沙河片区位于“现代服务经济发展轴”之上，与天河中央商务区、天河路商圈齐名，潜力非凡。
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