来源：宁乡帮
6月28日
年宁乡市“宜居安宁幸福城”
地产招商推介会召开
小编从会上获悉
宁乡计划出让主城区核心地段
6宗地块，共计亩
宁乡帮快讯
此次宁乡市首次采用集中供地模式，6月28日，主城区6宗地块齐登场，地块均位于“一带两岸”核心区域（一带：人人乐、大润发、宁邦广场‘中央商业走廊（带）’；两岸：沩江两岸），区内交通便利，公共配套完善，生态资源丰富。毫无悬念，这场六月土拍战将成为宁乡楼市的重磅话题。
计划出让土地总图
地块总览图
此次为宁乡市首次采用集中供地模式，旨在吸引品牌信誉优、综合实力强的房地产企业前来投资，共同提升宁乡的居住品质和宜居环境，匹配省会副中心城市定位，促进城市能级跃升。
“一江两岸”愿景规划
“一江两岸”片区是宁乡提升主城区能级，促进新功能集聚，建设成为承载省会副中心职能的主要载体。
宁乡重点建设“一江两岸”沿岸区域，计划近5年开发规模七千余亩，打造“一江两岸三洲六段十二景”优质滨水空间，以“碧道”为纽带，串联特色商区和人文景点，将城市最繁华的中心区融于沩水、金洲湖、金洲公园山水之闱，营造富有魅力、独具韵味的宁乡中心，成为如杭州西湖、苏州金鸡湖一样的城市形象名片。
宁乡楼市蓄势待发年地价万元/亩住房均价元/平方年地价万元/亩住房均价元/平方年预计地价万元/亩住房均价突破—元宁乡“十四五”规划逐步落地，到年中心城区规划面积将达平方公里、常驻人口90万人。宁乡已进入高速、高铁“双高”联通时代，“两轨道四铁路九高速”的交通格局逐步形成：国道、金洲大道、岳宁大道等城际干线贯通东西，长常张、长韶娄、京珠西、宁韶株和益娄衡五条高速公路组成“两横三纵”高速路网格局，渝长厦高铁、呼兰高铁直达宁乡城区，尤其是随着长宁快线的拉通，宁乡将快速融入长沙10分钟生活圈。招商引资、产业兴城持续发力，到年将培育10家本土上市企业，10家年产值过百亿企业，“省会副中心城市”宁乡已成为湖南最具投资价值的洼地。
老城区焕发新活力（地块一）
地块介绍
可出售地块分为2块，总面积亩,其中商业亩，建议容积率4.5，建设米高地标性建筑；居住用地亩，容积率建议2.5。
关键词：城市综合发展带、优质医疗、老牌名校。
交通配套：宁乡一环以内，沩水东侧传统城区，人民路、花明路、一环路、八一路、沿河路等主干道，路网密集。
教育配套：宁乡城区老牌名校——紫金中学、城北中学。
医疗配套：医院（医院30强，医院第一位）、医院。
商业配套：宁乡喜盈门·范城、大润发、天虹商场、龙头湾购物中心。
休闲配套：沿河亲水步行区、玉潭公园。
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地块点评
地块一所在地是宁乡老城区的门户，位于“一带两岸”城市综合发展带的沩水西岸，属于中央商务区。地块一为商居用地。其中，商业用地部分，为宁乡老城区沿河中心区域稀缺的大型商业地块，沿河规划有亲水步行区，环境宜人，城市更新引领区域，要求建设米高地标性建筑。居住用地部分，为宁乡本地名校紫金中学附近稀缺的优质新建住宅用地。
地块一规划为融合历史文化、生态景观、健康休闲为一体的宜居示范区。区内“一水两溪”浑然天成，围绕“医、药、养、游”四大要素，以大健康产业为动力源，推进老城区焕发新活力，逐步实现从“城乡结合部”向“主城区后花园”转型。
产城融合发展示范区–城市地标（地块二）
地块介绍
关键词：城市地标、滨水一线。
交通配套：宁乡汽车东站位于区域内，国道通往长沙主城区，创业大道联通。商业配套：大型商业综合体宁邦广场、正大广场、沙河市场。
教育配套：长郡教育集团旗下长郡沩东中学、东城小学、金亭小学等。
休闲设施：金洲湖湿地公园、方特游乐园。
·地块点评
地块二位于滨江大道、创业大道和沩江大道之间，通过创业大道可快速抵达国家级经开区，规划为沩江东岸核心区。北临沩水，风景视野俱佳，周边住宅规划集中，是沩水东岸的核心。要求建造江东岸核心标志性建筑。目前区内有宁乡最大商业中心-宁邦广场，可辐射沩水东岸划数十万人口。
地块二所在片区依托沩水及曾家河形成的滨水风光带，利用特色商区和人文景观进行串联，形成城市重要生态联络带和活力轴。
产城融合发展示范区–滨江名宅（地块三）
地块介绍
关键词：滨江一线、自然宜居、经开区通勤区。
交通配套：宁乡汽车东站位于区域内，国道通往长沙主城区，创业大道联通。
商业配套：大型商业综合体宁邦广场、正大广场、沙河市场。
教育配套：长郡教育集团旗下长郡沩东中学、东城小学、金亭小学等。
休闲设施：亲水步行区、国家级金洲湖湿地公园、方特游乐园。
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地块点评
地块三位于沩江东岸核心区、经开区通勤生活辐射区，同时可享沿河景观，是沩江东岸高端居住聚居区。地块三所在片区依托沩水及曾家河形成的滨水风光带，承载高品质城市功能和形态，联动经开区打造“以人为本”的产城融合发展示范区。
地块4—产城融合发展示范区地块介绍
定位：城市综合发展带、自然宜居、经开区通勤区。
交通配套：宁乡汽车东站位于区域内，国道通往长沙主城区，创业大道联通。
商业配套：大型商业综合体宁邦广场、正大广场、沙河市场。
教育配套：长郡教育集团旗下长郡沩东中学、东城小学、金亭小学等。
休闲配套：亲水步行区、国家级金洲湖湿地公园、方特游乐园。
·地块点评
地块四位于城市综合发展带，为沩江东岸核心区，兼顾宁乡产城融合发展，是高品质新城改善居住区。国家级金洲湖湿地公园环伺，处于“城市绿肺”区域。
地块5——长宁协同发展核心区地块介绍
定位：长宁轻轨、融城核心。
交通配套：宁乡汽车东站位于区域内，国道通往长沙主城区，规划有长宁轻轨站。
商业配套：大型商业综合体宁邦广场、正大广场、沙河市场。
教育配套：长郡教育集团旗下长郡沩东中学、东城小学、金亭小学等。
休闲设施：金洲湖湿地公园、方特游乐园。
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地块点评
地块五位于宁乡通往长沙的两条主干道-金洲大道和国道之间，规划有长宁轻轨站，属于长沙“10分钟生活圈”。
地块五处于宁乡沩东新城的核心位置，也是宁乡实施“东进融城”战略的首个项目，未来将成为长宁协同发展核心区，地块五区位优势明显，南部规划有长宁轨道站，配套有长郡沩东中学、沩东小学、金亭小学等优质教育资源。区内金洲湖湿地公园环境优美，周边方特游乐园颇具人气。地块辐射整个宁乡东南版块数十万人口。医院和文体综合中心等公共设施。
地块6——现代田园都市生活区地块介绍
关键词：长宁轻轨、山水都市、品质商圈交通配套：岳宁大道对接长沙主城区，梅溪湖30分钟生活圈，区内宁灰公路、宁横公路辐射整个宁乡西部万人口和益阳、娄底。规划设有长宁轻轨站宁乡南站。
教育配套：滨江中学、滨江小学、宁乡实验中学、五福小学。
医疗配套：宁乡市妇幼保健院。
商业配套：宁乡吾悦广场。
休闲设施：滨江公园、沩江沿江风光带、市民足球场。
地块点评
地块六处在仁福大道开发带南端，白马片区通过岳宁大道无缝连接长沙，至方特景区仅3公里，区内宁灰公路、宁横公路辐射整个宁乡西部万人口，以及益阳、娄底等地州市，区位优势显著。滨江公园、沩江沿江风光带、市民足球场等公共配套日益完备。滨江中学、滨江小学、宁乡实验中学、五福小学、宁乡妇幼保健院、吾悦广场等优质配套齐全。
地块六周边配套醇熟，规划设有长宁轻轨站终点站。向南为江心溜子洲为生态景观，沿河规划有亲水步行区，主打宜居生活。地块六定位优质生活示范区，紧靠主城区，同时拥有众多优质生态资源，是与水共鸣、与洲共盈的临水佳栖之地。
纵览全局，宁乡城市发展迅猛连续三年城镇化率均超过60%预计到年将达到65%外来人口在宁乡占比超过25%房地产发展势头强劲每年具有万㎡的刚性购房需求改善性住房需求持续增加。宁乡投资洼地跃然纸上
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