刚刚过去的5月，北京二手房成交量套。同比上涨67.5%；环比涨幅达32.3%。
是什么让低迷了许久的二手房市场
突然成交大增？
这一个月的变化是否意味着
楼市将再度高温？
针对这两个问题
业内人士的回答是——
“3·7新*”以来二手房价格的持续下调，让一些刚需结束了观望；同时部分区小学入学*策的调整，也导致短期内“学区房”成交量有所上涨。
但业内人士认为，北京二手房市场继续升温的后劲恐怕已经不足；后期伴随着限房价、共有产权房等项目的大批入市，刚需将在新房市场有更多选择。
看到业内人士的分析
小圈不由得想到咱们昌平的楼市
随着之前三个共有产权房项目的
尘埃落定
相信又有不少小伙伴们开始琢磨上
关于买房（或租房）新一轮的“作战方案”
那么咱们接下来就看看
现在昌平房价怎么样了？
在二手房市场，昌平二手房均价突破4万大关，达到元/平米。均价依然在上涨！
小区名称行*区房价(元/㎡)环比上月华龙苑中里昌平区58,.69%天鑫家园昌平区53,.47%都市芳园昌平区39,64.27%都市芳园锦湖园昌平区42,28.27%长河玉墅昌平区4,.34%名佳花园昌平区43,.27%金科廊桥水岸昌平区5,.79%东方普罗旺斯昌平区55,.63%琥珀郡昌平区2,.59%龙城花园昌平区55,.63%北京湾昌平区32,.96%果岭小镇昌平区43,.54%王府花园昌平区38,.39%燕城苑小区昌平区37,.08%融创长滩壹号昌平区54,.8%旗胜家园昌平区47,.72%八仙别墅昌平区45,.28%北京北小区昌平区62,.44%天通苑本五区昌平区38,.20%纳帕澜郡昌平区38,.3%望都新地昌平区43,.02%龙跃苑一区昌平区45,.90%温哥华森林·北郡昌平区4,.89%昌盛园一区昌平区39,.87%达华依云庄园昌平区46,24.62%金隅·澜湾昌平区47,.53%天通北苑三区昌平区37,.50%蓬莱苑昌平区47,.48%融泽嘉园昌平区49,.4%保利垄上昌平区37,.29%汤house昌平区3,.7%首开·国风美唐昌平区59,.83%合立方昌平区48,.5%御汤山昌平区38,.45%龙兴园南区昌平区45,.42%京投银泰·公园悦府昌平区60,.33%天通北苑一区昌平区39,.32%纳帕溪谷昌平区37,.22%龙腾苑六区昌平区44,.6%远洋·傲北昌平区35,.06%北辰红橡墅昌平区36,.04%宏福苑南一区昌平区22,.89%天通东苑二区昌平区37,.57%龙禧苑昌平区47,.46%万润家园昌平区5,.45%天通中苑昌平区38,42.2%金科·帕提欧一期昌平区35,.02%宁馨苑昌平区37,43.82%御路园昌平区35,.79%金达园昌平区46,.69%格林雅地昌平区53,.64%金科·帕提欧昌平区36,.62%清秀园南区昌平区37,.40%中海·尚湖世家昌平区43,.29%首开国风美唐二期朗观昌平区60,52.9%名佳花园二区昌平区43,.0%盛品园昌平区47,.02%畅金园四合院昌平区,.77%清秀园小区昌平区4,.74%麦卡伦地昌平区33,.62%香江别墅昌平区3,.56%华龙苑南里昌平区5,.52%新郝家园昌平区2,.24%天通·公园里昌平区52,0.22%白各庄新村昌平区2,.2%天通苑昌平区40,.0%珠江·壹千栋昌平区40,34-0.05%昌盛园二区昌平区37,-0.08%羊各庄新村昌平区2,-0.20%天通北苑二区昌平区38,-0.43%金科王府昌平区42,-0.56%美遇昌平区35,-0.58%矩阵BEST昌平区6,3-0.58%龙腾苑二区昌平区45,06-0.66%龙脉温泉花园昌平区32,-0.67%蓝天园小区昌平区5,-.07%典雅庄园昌平区33,-.26%百嘉城昌平区39,-.47%宏福苑小区昌平区2,-.64%蓬莱公寓西区昌平区35,65-.70%流星花园一区昌平区49,-.77%海德堡花园昌平区42,-2.2%望都家园昌平区39,-2.25%王府公寓昌平区40,-2.4%住总万科·金域华府昌平区65,-3.08%静心苑小区昌平区33,-3.3%西湖新村昌平区32,-3.3%南一村社区昌平区37,-3.34%高教新城昌平区37,-4.38%顺驰·林溪昌平区3,-5.08%北京太阳城昌平区33,-5.77%天通苑本四区昌平区43,-5.88%北京玫瑰园昌平区50,-5.92%温哥华森林昌平区37,70-5.96%珠江摩尔国际中心昌平区34,-6.04%园墅昌平区52,-6.33%龙城花园二期昌平区56,-6.50%龙邸昌平区45,85-7.74%龙城花园一期昌平区5,-0.46%王府园中园昌平区40,-.67%看到这里
不少小伙伴会说
“大不了租房住嘛！”
那么，请往下瞧↓
在昌平租房多少钱了？一言以蔽之，昌平的租房市场整体保持涨势。昌平租房价格同比上月上涨了6.34%，达到62.67元/月/平米。
昌平00个小区的租金价格↓
小区名称行*区租金(元/月/㎡)环比上月新龙城二期昌平区92..69%花雨汀昌平区48.5.05%二拨子新村昌平区76..99%安泰公寓昌平区44.7.29%东亚·奥北中心昌平区97..62%上奥世纪中心昌平区92..26%金科·帕提欧昌平区49..86%华龙苑北里昌平区73..39%丽水园昌平区69..74%上东新居昌平区38..25%观宇园昌平区50.59.89%燕平家园昌平区52.89.23%水关新村昌平区50..08%流星花园二区昌平区72..62%溪城家园昌平区72..25%蓬莱苑昌平区60.37.24%巩华新村昌平区52.6.83%温泉花园B区昌平区45.96.32%路劲·世界城昌平区49..66%北店嘉园昌平区82..25%珠江摩尔国际中心昌平区82.85.23%南店新村昌平区75..04%建安里小区昌平区50..65%和谐家园一区昌平区8.44.39%清水园昌平区74.94.4%亢山佳园昌平区46..95%北环里小区昌平区55..72%御路园昌平区42..50%首开·国风美唐昌平区89..3%北街家园昌平区54..04%豆各庄新村昌平区58.28.75%宏福苑南一区昌平区46.09.73%龙锦苑东四区昌平区73.8.49%新悦家园昌平区49.78.45%上坡佳园昌平区70.52.27%佳运园昌平区77..42%龙兴园西区昌平区65..2%望都新地昌平区49..33%龙泽苑西区昌平区78..06%双兴苑昌平区30..90%龙兴园南区昌平区.74%龙城花园昌平区72..4%东辰小区昌平区79..34%天通北苑三区昌平区.06%北京人家昌平区72..97%矩阵小区昌平区85..90%天通东苑二区昌平区58.37.54%富泉花园昌平区47..4%羊各庄新村昌平区45..28%领秀慧谷昌平区67..72%伊舍小镇昌平区3..66%TBD云集中心昌平区6..26%西环里小区昌平区44..24%北京恒大城昌平区47..86%天通西苑一区昌平区62..36%泰华龙旗广场昌平区92..26%龙华园昌平区76.85.24%典雅庄园昌平区35.05.7%公园两栋昌平区9..92%宁馨苑昌平区42..29%住总万科·金域华府昌平区78..69%宏福苑小区昌平区45.23.62%龙锦苑东三区昌平区72..89%五福家园昌平区47..75%惠风园昌平区52.32.48%绿城雅居昌平区43.42.45%金燕龙大厦昌平区4..39%高教新城昌平区46.78.96%南一村社区昌平区4.6.95%保利·罗兰香谷昌平区50.09.94%田园风光雅园昌平区72.09.52%云趣园三区昌平区69..82%兆丰家园昌平区46.50.70%盛品园昌平区53..03%百泉花园昌平区34.4-0.45%龙脉温泉花园昌平区33.45-0.46%云趣园一区昌平区65-0.87%永安里小区昌平区48.22-.32%园林圣懋昌平区28.66-.47%北城根社区昌平区45.2-.68%白各庄新村昌平区46.39-2.7%天朗园昌平区42.46-2.3%嘉诚花园昌平区66.38-2.3%和谐家园二区昌平区7.9-2.35%国仕汇昌平区67.32-2.73%天通苑昌平区70.22-3.45%纳帕澜郡昌平区39.02-4.05%温泉花园A区昌平区40.27-4.39%北京城建畅悦居昌平区48.23-4.63%翠湖新城昌平区4.67-4.8%于辛家园昌平区45.25-5.34%王府园中园昌平区52.27-7.0%巩华家园昌平区48.76-7.39%龙跃苑一区昌平区7.7-7.68%天伦随园昌平区42.77-9.0%静心苑小区昌平区36.05-0.05%风雅园一区昌平区64.24-0.07%三街裕祥小区昌平区4.92-0.8%龙锦苑东一区昌平区69.87-3.84%融创长滩壹号昌平区55.45-22.75%看到这里
相信有购房（租房）需求的小伙伴
都会感觉有点心慌慌
不要方~
小圈这里有颗定心丸
近日，中石化科学技术研究中心公租房项目取得市发改委核准批复，该项目建设主体为北京中石化井田工程建设有限公司，建设内容为住宅。
来源：北京市昌平区发展和改革委员会
昌平区沙河镇丰善村公租房项目
总投资近0个亿！
（点击可查看大图）
据悉，在此项目周边还建设有科研实验中心、中国石化人才公寓等项目。早在年位于昌平区沙河镇的中国石化人才公寓就已投入建设。该项目建成后，可以有效地安置中石化业务骨干、中高级技术人才。
新闻报道中曾经提及：另有6万平方米公租房，约套，由*府统筹安排。历时几年的时间，公租房项目终于取得了立项批复，相信很快就可以投入建设了！
这一利好消息无疑在告诉咱们
关于住房问题，昌平是认真的！
不仅如此
出台不久的公积金买房新*策
也预示着未来房价或将被整改
国家再一次明确：
房子是用来住的，不是用来炒的！
公积金*策：让每个人都买得起房
近日，国家住房城乡建设部与财*部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。
到目前为止，全国多地陆续被纳入了居民个人公积金全国统一管理平台。随着覆盖面扩大，全国范围内账随人走、钱随账走将成为现实。届时，无论身在何处，公积金使用会更加方便。
房子不是用来炒的国家已经下了铁令5月初，住建部先约谈2城负责人，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
共享房产来了：国家"借钱"给你买房0共享房产：共有产权住房！
简单来说就是一套房子，*府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
02共有产权住房属于你吗？
属于！！！
买房初期：这个房子的费用由购房人与*府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
按计划，今年本市的
限房价项目和共有产权房项目
将陆续入市
楼市调控的加法也将明显发力
据专家分析，从本月开始
将有大量限房价项目与共有产权房项目上市
随着选择的增多
计划买房的小伙伴们可以
在接下来的时间保持期待~
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