大家好，我是90后猫姐，一个踩盘体重终于不过百的猫姐。
上周谈了不少八卦，稿子删的有点多。
都说人红是非多；
可小树这个卖塑料出生的无名小卒，咋也搞成了这副待遇？
可怜的小树为了避风口浪尖，直接跑到*城丰都避难去了。
你走没关系，倒是也给我几天假，让我去三亚购购物啊，哎~最*小树心。
上周一边给他抵御敌方攻击，一边还要打探市场，好家伙，这一打探，我竟然发现了很神秘的水土楼盘。
一天只接待十组客户，这么热的天，这么傲娇苛刻的条件。
后来打听到这个楼盘竟然是北到水土的。
小树一听很有意思，决定一起出看看~
01
匪夷所思！豪宅修在悬崖边
小树被凯迪拉克甩车尾
果然出去旅游一圈之后就变得阔绰，暴热的天，终于可以不用徒步踩盘。不过手机一查路线，从观音桥过去将近43公里，真心有点远；
为了踩这个楼盘，小树终于舍得拿出他那红色玛莎拉蒂，我的甲壳虫终于可以歇歇了~
附近在建的沙河坝地铁站已基本成型；
很久没有踏上水土这片疆土了，这边目前在售楼盘还不少，周边也在大力搞建设铺路等。
开了半个躲小时，终于看大田园牧歌的指示牌，不过怎么看周边都有一种“春游之地”的既视感。
好歹也是总价多万起的房子，没想到还要走这种乡间小道路。
由于玛莎拉蒂底盘有点低，所以走这段路都是小心翼翼，不料背后有辆白色迪拉克一直按喇叭。
果然开凯迪拉克的车主路子野，怪不得小川喜欢开这个车。
这样的山路，凯迪拉克开起来就是飘逸，只顾欣赏卡迪拉克帅气的背影，忘记拍车尾。
道路两边是悬崖，有种绝地求生的既视感，看起来离印象中很遥远的水土城区也隔了很远的距离；
走完那段烂路，看到这里的道路上到处标注着“此路不通”，断头路甚多；
果然豪宅都是不走寻常路啊~
终于来到了目的地，不过房子还在山下，这青山绿水，让我忍不住感叹：
买的不是房子，是情怀~
住的也不是房子，是寂寞~
而且，这里看房还是有摆渡车专车接送，讲究啊~
02
不可思议，建面均价00元/㎡起
商业性质，前两次开盘还抢光？
跋山涉水终于到达了目的地，这小桥流水，还有几只鹅大哥在桥下慵懒洗澡。
再看看背后，绿油油的一片稻田，有种猫姐老家既视感。
走进售房部浓浓的江南小院风，售房部不大，但是没想到人还不少。
蓝城田园牧歌这个项目有点特殊，它其实可以说是一个文旅地产性质类项目。
而这个地是去年3月份由蓝城+两江置业+宁波蓝溪投资联发拿的地，成交楼面价在元/㎡。
从这个地价来看，房价应该不至于太贵。
一看旁边的价格简直吓一跳。
没想到楼盘竟然建面卖到均价00元/㎡+，甚至还看到建面元/㎡价格。
不得不说，就这个房价，在重庆核心区都可以随心所欲任意挑选了。
难道是产品很特殊？真的有一点特殊。
里面还有个有趣的数据，0.37的超低容积率。
所以田园牧歌这个项目很有意思，本质就是一个低容积率的文旅地产项目。
从沙盘上看地势很特殊，类似于梯田。
据介绍，这个项目有修商业街，有会所，也有江南小院。
看这沙盘，陶渊明的“采菊东篱下，悠然见南山”也不过如此。
不过他又是商业性质，那也就意味着买这个房子首付至少五成起，并且只能贷十年。
真是突如其来的骚，闪了老子的腰。
我真是绞尽脑汁想不通，到底是什么样的人才会花这么贵的价格买商业性质的房子，并且还在水土，还卖这么贵！！
正当我想着卖这么贵，会不会是豪华精装之类，一看信息表才知道，它只是个毛坯房。
这么偏房价还这么贵，2.5%-3.5%的佣金也不高，应该不好卖吧？
一看网签，动则几百万的商业住宅，竟然卖的还挺不错。
看来不是我不仅输在了金钱上，还输在了精神情怀上。
03
叹为观止的江南小院样板间
看完产品和价格后，继续深入样板间考察。
不得不说，这中式风格的确会深得有品位的人喜爱。
这是建面80几平米的样板间，入门有个庭院，这个面积是赠送的。
在背后也有一个小庭院赠送，虽然建面80多，不过加上大大小小的赠送，总共有多㎡。
每个房间都是大落地窗，采光很好，不过夏天蚊子应该也不少，要多备点蚊香。
不过我最喜欢还是这个建面多的房型，整个客厅看上去高端大气沉稳。
这个赠送的大庭院简直绝了，可以栽几大树，关键是视野真的是无敌。
这样的地方，比较适合网络红人李子柒了。刚好周边以后田野，有山川。
看着远方的田野，再泡一杯茶，这才是该有的人间生活。
墙面采用了廉价的白色拉毛弹性涂料，在重庆的酸雨气候下极易产生水渍；
看完样板间后，我还沉浸在田野间意犹未尽，在出去的途中，小树看了一眼墙面，职业病又犯了。
摸了摸墙面，偷偷跟我说他们的漆刷的不对，以后只怕很不耐脏！！！
打心底鄙视他，跟小树说了一句：你真的很煞风景唉。
04
实探工地环境
小树惨被大鹅追咬
走完改走完的后，决定和小树在楼盘周边逛一圈。
当梦境照进现实，就觉得没有售房部那种惊喜感。
要去前面田野观望时，几个大鹅哥挡了路，小树专门凶神恶煞在吆喝着，不料却被一个脾气暴躁的鹅哥追着咬。
当时只顾着在旁边，忘了拍视频，真是可惜了。
没想到被狗咬的小树，现在还被大鹅欺负，哈哈哈哈哈~
笑完之后说正事，看全景。
从这个上帝的视（无）角（人）看（机），就是一个建在坡地上的青砖瓦黛—江南水乡小镇。
可是再看看周边，真的就只能叫天天不应，叫地地不应了。
据说项目自己后期会修商业，送业主一块地自己可以自己种菜，托管费30元/平/年（据说是20年的免费租赁）。
不然真的这样的地方只有我爷爷奶奶才能hold住，耐得住寂寞。
以后到底会不会有人住，真的是个大问题！
好不容易找到一个可以拍正前方的视野，结果一看前面就是一个悬崖峭壁。
只能说意境的确是给到位了。
走进工地，我们发现他们的工地上贴着一二期开盘售罄的喜报。
这明目张胆的炫耀方式，ILIKE!
闷热的天气，公司上得火热朝天，怎么说呢，顿时想起了猫姐家里正在修的countryhouse。
哎，只能说期待后期的呈现效果吧。
我想看完蓝城田园牧歌后，很多人跟我一样好奇：
蓝城是谁？
为什么在这个鸟拉屎的地方修了这么贵的房子？
为什么它还卖的这么好？
一切还得从绿城的宋卫平说起....
05
宋卫平：绿城出嫁后
抚养蓝城，再续情缘
蓝城，可能很多人和我一样，听说的少。
但是说起绿城，大家都知道，并且脑袋里会自动想起宋卫平这位尊敬的老先生。
宋卫平作为百姓心中绿城品质的代言人，倾尽半生心血（从年-年），把起家于杭州的绿城打造成“中国教科书级的房企”，用了24年。
宋卫平三个字在很多购房客心中，就是品质的象征。
年12月23日，中交以60.15亿港币从宋卫平手中收购绿城24%的股份，成为绿城第一大股东；
藏在历史荣光里的绿城，25年来兴衰起伏的绿城，皆与创始人宋卫平息息相关；
然而就在年5月份多个媒体爆出：宋卫平逐步淡出绿城。
从年7月起，宋卫平彻底退出了绿城；
而辉煌永远都是过去；
很多人关心宋卫平离开绿城之后又去哪儿了？
别担心，蓝城是宋卫平的新寄托。
失去了绿城的宋卫平，将专注于小镇业务的蓝城，作为自己的二次创业。
此次在港股减持绿城股份至10%以下，就是为了规避香港的同业竞争，从此一心深耕蓝城。
关于绿城和蓝城，宋卫平如是表态：
“绿城是我的女儿，现在出嫁了，我还是关心她；蓝城是我的儿子，正值快速成长期，所以我得花更多时间照看他......”
在蓝城