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TUhjnbcbe - 2023/9/9 2:17:00

4月1日,位列四川民企30强的远达集团,以22.48亿元总价,竞得天府新区麓湖生态城以西近亩低密地块。这是自去年6月以来,远达集团在成都摘得的第三宗优质住宅用地,拿地累计耗资约56亿元。

截至目前,远达集团在成都拿下的位于高新区、天府新区的三宗优质土地皆尚未入市销售,且上述三个项目的可开发总体量约40万平米,以每平米元的建安成本计算,仍需投入十余亿元。

算上拿地成本,远达集团在上述三个项目的资金投入总额将超过70亿元。而数据显示,年全年,自贡远达集团营业总额约72.75亿元,其中亦包括非房产板块收入。也就是说,远达集团将相当于去年营业总额的资金额,全部押宝在了成都这三宗新取的土地上,可谓是一场“豪*”。

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年4月1日,成都今年首批次集中供地土拍进入第二天,依旧还是央企国企等国资市场主体在拿地。作为在成都市场缺位多年的四川本土房企,远达集团以22.48亿元的总价竞得天府新区一宗亩地块,溢价约9.7%,技惊四座。

据统计,这是远达集团一年以内在成都摘得的第三宗土地。资料显示,该地块位于天府新区华阳街道沙河村三组、正兴街道田家寺村一组,出让面积合约.37亩,为住兼商用地,其中商业占比30%-40%,容积率2.5。

值得一提的是,该地块东侧不远就是成都豪宅的天花板麓湖生态城,二手房售价超过3万元/平米。不过,该地块的起拍楼面地价为元/平米,土地最高限价元/平米,清水房销售限价为/平米,最终被远达集团以元/平米的成交楼面地价拿下。

以清水房计,该地块销售价较拿地成本,有元/平米的空间。我们预计,如果该项目以清水价直接开盘销售,大概率又是三倍热盘,根本不愁销售。

在此之前,远达集团分别于年6月、12月,拿下成都高新区两宗住宅用地,合约耗资33亿元。

年6月8日,在成都双限地首次集中供地之际,经过42次举牌,远达集团以楼面价元/㎡,溢价率9.8%,总价超18亿元,竞得高新区中和街道约76亩地块。据了解,该项目案名为远达·天与城,预计今年6、7月取证入市销售。

资料显示,该地块位于高新南区新川板块锦和西二街、锦河路、新泽三路之间,占地面积约76亩,容积率2.5,为纯住宅用地,可开发体量12.万㎡,可售商品住房清水最高销售均价元/㎡。不过,该地块拿地的另一个特殊条件是59%的自持租赁住房面积比例,也就是说,可售部分,清水货值仅10.49亿元。

12月7日,年成都第三次集中供地拍卖拉开序幕,远达集团以元/平米,外加64%的销售型一类人才公寓比例,总价15.17亿,溢价率达14.62%,竞得高新区本次唯一出让的一宗地住宅用地。

资料显示,该地块位于高新区桂溪街道铜牌村4组、铜牌村5组、大源村1组、临江村6组(原荣店村1社)、临江村7组(原荣店村2社),净用地面积58.08亩,为纯住宅用地,容积率2,起拍楼面价元/平米,最高限价元/平米,清水限价元/平米,成品住宅比例%。据了解,该地块案名暂定为远达·天荟云庭,目前已经入场施工。

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截至目前,远达集团已在成都高新区、天府新区布局3个新项目,货值逾百亿。

然而,就成都市场而言,远达集团虽然是四川本土房企,却仍然是一个“新人”。不仅成都购房者对其知之甚少,就业内而言,截至目前熟悉远达集团背景的从业者都不太多。

从去年6月拿地以来,远达集团虽然在成都已经拿下三宗优质地块,不过,截至目前,关于远达集团的声音并不多。

据了解,四川省远达集团创建于年,总部设在素有“千年盐都、中国灯城、恐龙之乡”誉称的国家级历史文化名城——四川自贡,是自贡市首家民营企业集团。

在房地产板块,据远达集团

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