唐家湾沙河片区的价值和潜力，是由其特殊的地理位置决定的。
多年以来，夷陵城建一直以融入宜昌城为目标，而在夷陵区与西陵交界之地，正是唐家湾沙河片区。而西陵区可开发用地也十分有限，仅与夷陵交界处的区域可供开发，由此，西陵、夷陵在战略上达成了一致，唐家湾、沙河片区成为当下开发的热点。
唐家湾新城，作为西陵最后的“价格洼地”，正是在这个时间节点上应运而生。
众多大盘，点燃区域热度。
年初，《宜昌市中心城区近期建设规划》确定了近期宜昌重点开发的22个地区，其中唐家湾沙河片区赫然位于22个重点开发地区之列。
唐家湾沙河片区区位于宜昌市中心城区北部，西陵区与夷陵区的交接处。西临夜明珠路，平湖半岛旅游区；南临*河路、中国（湖北）自由贸易实验区宜昌片区；北连峡州大道边山体；因此，唐家湾沙河片区是西陵区极其重要的未来战略核心区域，也是夷陵融城的收官之“眼”。
路网形成，为区域的发展插上腾飞的翅膀。
随着峡州大道、西陵二路快速路已经全线贯通，夷陵区新建的“三路一匝”工程已近收尾阶段，锦江大道、桔颂路、朝阳路和夜明珠高速匝道彻底打通了片区的“任督二脉”，自此，唐家湾沙河片区可快速抵达CBD商圈、万达商圈、宜昌东站、夷陵区与点*区域，轻松实现快速通达全城的需求。
由弘洋地产开发的拉菲小镇是片区第一个大型商业开发小区，随后，众多开发企业相继进入，近期，由融创开发的宏泰融园，占地亩，建筑面积达27万方；占地亩，由国贸集团投资兴建的国贸未来城拟引进奥特莱斯、大型购物中心、大型游乐场、旅游观光、特色餐饮等项目。
教育资源凝聚人气，唐家湾沙河片区在不知不觉间成为城区教育的核心。
为解决沙河、唐家湾片区学校布局空白问题，西陵区已将唐家湾沙河片区区学校建设纳入西陵区“十三五”建设项目规划中，随着25中、天问国际的建设，唐家湾幼儿园、唐家湾中小学、宜昌市25中、三峡大学、天问国际学校都将成为宜昌市教育资源最集中、体系最完整的片区。
医疗配套、生态绿化托起人居环境
医院、医院，构成区域医疗配套设施坚实后盾。
长达4.3km的沙河景观带，将串联起唐家湾沙河片区多个城市公园，规划有沙河公园、石板森林公园、水景公园，空气清新怡人，生态环境良好。根据规划，唐家湾沙河片区区还将打造由山体、水体、公园和带状绿地，联接形成的绿色景观廊道，并保障该片区绿地景观系统的连续性和开放性。
这块西陵最后的价值洼地正在填平！
产业支撑，天时地利人和都在推动着这片土地。
平湖半岛旅游码头是宜昌作为旅游城市的大手笔，夜明珠旅游码头正在建设中，建成后，将是长江中上游最大的旅游码头，成为长江流域重要的旅游集散地，西陵佳邦科技园以三峡大学为依托，成为高科技企业孵化基地。
有产业支撑、交通支撑、环境支撑、配套支撑、*策支撑，唐家湾沙河片区未来可期。