很多东西都需要时间去沉淀，包括财富。
各大开发商也深刻认知到这个道理，于是市面上便出现很多“鸽子盘”，囤地多年才开卖。
我们所熟知的行业大佬——李嘉诚，便是玩“捂盘游戏”的MVP，在内地拿的地块很多开发时间都长达十年以上。
很明显，他们*赢了。
但近两年房地产市场发生质的变化，过往的游戏规则已经不再适用。
像在广州，一些“陈年老盘”也开始拿出来放卖了......
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捂盘的玩法
其实“捂盘”并不是什么新鲜事，很多开发商在过去或多或少都会做。
每一年广州住建局都会逮到几个捂盘惜售的“出头鸟”。
为什么要把房源死死攥在自己手里？因为，在楼市高速发展的阶段，房价的涨幅比较可观，晚点出售反而利润会更大，楼盘是“越捂越香”。
举个例子，最近天河沙河顶板块有宗“神秘地块”，拿地18年后突然新批规划，传出动工建住宅的消息。
年拿的地，楼面价不过元/㎡，放了18年后，周边地价飙升至4.8万元/㎡，房价早已10万+。
这个时候拿出来建房出售，即便价格稍微比周边低一点，那也是个稳赚不赔的买卖。
（不过该地块不仅是单纯的“捂盘”，想了解更多详情地可以持续